Waldshut OT - Ehemaliges Pflegeheim in toller Aussichtslage.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo100645
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHospitality industry
Postcode79761
CityWaldshut-Tiengen
CountryGermany
Additional geographical informationIndlekofen
Living area1.210 sqm
Number of rooms32
Adjacent area345 sqm
Commercial area1.555 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
ElevatorLift
Purchase priceUpon request
External commission3,57 %
Currency
PropNo100645 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHospitality industry
Postcode79761 CityWaldshut-Tiengen
CountryGermany Additional geographical informationIndlekofen
Living area1.210 sqm Number of rooms32
Adjacent area345 sqm Commercial area1.555 sqm
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Number of floors3 ElevatorLift
Purchase priceUpon request External commission3,57 %
Currency
Property description Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1990 saniert und zum Seniorenwohnheim aus- und umgebaut und wurde als solches bewirtschaftet.

Auf drei Stockwerken verteilt gibt es die Gästezimmer, Aufenthaltsräume, Lager- und Vorratsräume sowie für den Betrieb benötigte Hauswirtschaftsräume wie Waschraum, Küche, Speisesaal, Heizungsraum usw. Einige der ca. 30 Zimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet. Für die Bewohner der restlichen Zimmer stehen Gemeinschaftsbäder zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich eine separate Wohnung sowie Büroräume für die Verwaltung. Alle Etagen sind bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.

Die zum Angebot gehörenden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 2600 m². Es können nach Bedarf weitere ca. 1500 m² unbebautes Grundstück für 150.000 € dazuerworben werden.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.05.2030
Year of construction according to energy certificate: 1970
Class: G
Final energy demand (heating): 224.60 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy (thermal): 224.60 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1970
DevelopmentDeveloped
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until09.05.2030
Year of construction according to energy certificate1970
Final energy demand (heating)224,6 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy (thermal)224,6 kWh/(m²*a)
Location: Das Objekt befindet sich in Indlekofen, einem Teilort der Stadt Waldshut-Tiengen. Tiengen und Waldshut mit Ihrer guten Infrastruktur sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Haus befindet sich oberhalb des Ortes am Dorfrand, mit toller Aussichtslage.
47.65731
8.22246
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0
Equipment: Heizung: 2012 wurde eine mit Flüssiggas angetriebene Dachs Heizung verbaut. (Anlage ist gemietet)

Das Haus ist zurzeit an einen Bauunternehmer vermietet, welcher seine Arbeiter für ein Großprojekt unterbringt.

Zukünftig könnte das Haus weiterhin als Monteurwohnungen bewirtschaftet werden oder auch für eine neue Nutzung wie als Pension, Hotel, Wohnungen usw., hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Others: Provisionsbedingungen:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käufervermittlungsgebühr von 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. - verdient und fällig. Die Volksbank Immobilien eG hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte sowie indiskrete Behandlung des Angebotes ziehen die Fälligkeit der Gesamtprovision nach sich.
Property valuation

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