Waldshut OT - Ehemaliges Pflegeheim in toller Aussichtslage.
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | 100645 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Haus und Gewerbe |
| Postcode | 79761 |
| City | Waldshut-Tiengen |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Indlekofen |
| Living area | 1.210 sqm |
| Number of rooms | 32 |
| Number of parking spaces | 17 |
| Adjacent area | 345 sqm |
| Commercial area | 1.555 sqm |
| Combustion | Gas |
| Number of floors | 3 |
| Elevator | Lift |
| Parking spaces | 14 Private parking spaces
3 Garages |
| Purchase price | Upon request |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Currency | € |
| PropNo | 100645 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Haus und Gewerbe |
Postcode | 79761 |
| City | Waldshut-Tiengen |
Country | Germany |
| Additional geographical information | Indlekofen |
Living area | 1.210 sqm |
| Number of rooms | 32 |
Number of parking spaces | 17 |
| Adjacent area | 345 sqm |
Commercial area | 1.555 sqm |
| Combustion | Gas |
Number of floors | 3 |
| Elevator | Lift |
Parking spaces | 14 Private parking spaces
3 Garages |
| Purchase price | Upon request |
External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Currency | € |
Property description Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1990 saniert und zum Seniorenwohnheim aus- und umgebaut und wurde als solches bewirtschaftet.
Auf drei Stockwerken verteilt gibt es die Gästezimmer, Aufenthaltsräume, Lager- und Vorratsräume sowie für den Betrieb benötigte Hauswirtschaftsräume wie Waschraum, Küche, Speisesaal, Heizungsraum usw. Einige der ca. 32 Zimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet. Für die Bewohner der restlichen Zimmer stehen Gemeinschaftsbäder zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich eine separate Wohnung sowie Büroräume für die Verwaltung. Alle Etagen sind bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.
Die zum Angebot gehörenden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 2600 m². Es können nach Bedarf weitere ca. 1500 m² unbebautes Grundstück für 150.000 € dazu erworben werden.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 09.05.2030
Year of construction according to energy certificate: 1970
Class: G
Final energy demand (heating): 224.60 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy (thermal): 224.60 kWh/(m²*a)
| Year of construction | 1970 |
| Development | Developed |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 09.05.2030 |
| Year of construction according to energy certificate | 1970 |
| Final energy demand (heating) | 224,6 kWh/(m²*a) |
| Final consumption of energy (thermal) | 224,6 kWh/(m²*a) |
Location: Das Objekt befindet sich in Indlekofen, einem Teilort der Stadt Waldshut-Tiengen. Tiengen und Waldshut mit Ihrer guten Infrastruktur sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Haus befindet sich oberhalb des Ortes am Dorfrand, mit toller Aussichtslage.
Equipment: Heizung: 2012 wurde eine mit Flüssiggas angetriebene Dachs Heizung verbaut. (Anlage ist gemietet)
Das Haus ist zurzeit an einen Bauunternehmer vermietet, welcher seine Arbeiter für ein Großprojekt unterbringt.
Zukünftig könnte das Haus weiterhin als Monteurwohnungen bewirtschaftet werden oder auch für eine neue Nutzung wie als Pension, Hotel, Wohnungen usw., hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
