Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Ortsrandlage!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNo100734
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
Post code79771
CityKlettgau
CountryGermany
Additional geographical informationRiedern am Sand
Living area150 m²
Real-estate size630 m²
Number of rooms6
Number of bathrooms2
Number of sep. WC1
BeaconingOil
Heating typeCentral heating system
Cable Sat TVYes
Parking2 Private parking spaces
1 Garage
PatioYes
Purchase price495.000 €
External commission3,57 inkl. ges. MwSt.
Currency
PropNo100734 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house Post code79771
CityKlettgau CountryGermany
Additional geographical informationRiedern am Sand Living area150 m²
Real-estate size630 m² Number of rooms6
Number of bathrooms2 Number of sep. WC1
BeaconingOil Heating typeCentral heating system
Cable Sat TVYes Parking2 Private parking spaces
1 Garage
PatioYes Purchase price495.000 €
External commission3,57 inkl. ges. MwSt. Currency
Property description Dieses Einfamilienhaus welches im Jahre 1990 erbaut wurde befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage in Riedern a. S. Von der Terrasse aus haben Sie einen unverbauten Blick auf Wiesen und den nahegelegenen Waldrand.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein schönes großes Wohnzimmer mit offener Küche (2018 erneuert) mit Zugang zur Terrasse, ein Büro, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss wurde 2018 nachträglich ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, der Wohn und Essbereich mit Küche sowie das moderne Bad welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Im UG/KG ist reichlich Platz vorhanden, hier gibt es eine Garage, einen Hobbyraum der bei Bedarf auch noch als Schlafzimmer umgestaltet werden kann, die Waschküche, den Heizungsraum und den Raum für den Öltank.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

 
Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 1990

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1990
Year of construction according to energy certificate1990
Location: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse am Ortsrand und ist somit sehr ruhig gelegen.
Riedern am Sand ist ein Ortsteil der Gemeinde Klettgau.
Der kleine Ort besteht aus den zwei Weilern Oberriedern und Unterriedern, durch die sich der aus dem umliegenden Waldgebiet zusätzlich gespeiste Schwarzbach schlängelt. Der Grenzübergang Klettgau-Wil zur Schweiz ist nur ca. 3 km entfernt, der Flughafen Zürich kann per Auto in ca. 25 Minuten erreicht werden.
Am Ort befindet sich ein Kindergarten.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Hauptort Erzingen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Netto, DM, Bioladen, Bäckerei-Cafe und andere Gaststätten. Sowie verschiedene Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Realschule.
47.62330
8.44538
1
0
Equipment: Im Jahre 2018 wurden folgende Renovationsarbeiten durchgeführt:

-Böden erneuert
-Hochwertige Küche
-Verteilerschrank erneuert
-Treppenaufgang erneuert

Im selben Zuge wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.

Dieses Jahr wurde die Holzverkleidung an der Fassade erneuert.

Die Ölzentralheizung von Buderus wurde im Jahre 1997 installiert.
Others: Provisionshinweis:

Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Property valuation

Sie wollen Ihre Immobilie bewerten lassen? Dann geben legen Sie Ihre Immobilie in unsere Hände. Wir sind Ihr Fachmann vor Ort.