Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Ortsrandlage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | 100734 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Property class | House |
| Property type | Detached house |
| Post code | 79771 |
| City | Klettgau |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Riedern am Sand |
| Living area | 150 m² |
| Real-estate size | 630 m² |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. WC | 1 |
| Beaconing | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking | 2 Private parking spaces
1 Garage |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 495.000 € |
| External commission | 3,57 inkl. ges. MwSt. |
| Currency | € |
| PropNo | 100734 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Property class | House |
| Property type | Detached house |
Post code | 79771 |
| City | Klettgau |
Country | Germany |
| Additional geographical information | Riedern am Sand |
Living area | 150 m² |
| Real-estate size | 630 m² |
Number of rooms | 6 |
| Number of bathrooms | 2 |
Number of sep. WC | 1 |
| Beaconing | Oil |
Heating type | Central heating system |
| Cable Sat TV | Yes |
Parking | 2 Private parking spaces
1 Garage |
| Patio | Yes |
Purchase price | 495.000 € |
| External commission | 3,57 inkl. ges. MwSt. |
Currency | € |
Property description Dieses Einfamilienhaus welches im Jahre 1990 erbaut wurde befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage in Riedern a. S. Von der Terrasse aus haben Sie einen unverbauten Blick auf Wiesen und den nahegelegenen Waldrand.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein schönes großes Wohnzimmer mit offener Küche (2018 erneuert) mit Zugang zur Terrasse, ein Büro, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss wurde 2018 nachträglich ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, der Wohn und Essbereich mit Küche sowie das moderne Bad welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Im UG/KG ist reichlich Platz vorhanden, hier gibt es eine Garage, einen Hobbyraum der bei Bedarf auch noch als Schlafzimmer umgestaltet werden kann, die Waschküche, den Heizungsraum und den Raum für den Öltank.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!
Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 1990
| Year of construction | 1990 |
| Year of construction according to energy certificate | 1990 |
Location: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse am Ortsrand und ist somit sehr ruhig gelegen.
Riedern am Sand ist ein Ortsteil der Gemeinde Klettgau.
Der kleine Ort besteht aus den zwei Weilern Oberriedern und Unterriedern, durch die sich der aus dem umliegenden Waldgebiet zusätzlich gespeiste Schwarzbach schlängelt. Der Grenzübergang Klettgau-Wil zur Schweiz ist nur ca. 3 km entfernt, der Flughafen Zürich kann per Auto in ca. 25 Minuten erreicht werden.
Am Ort befindet sich ein Kindergarten.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Hauptort Erzingen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Netto, DM, Bioladen, Bäckerei-Cafe und andere Gaststätten. Sowie verschiedene Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Realschule.
Equipment: Im Jahre 2018 wurden folgende Renovationsarbeiten durchgeführt:
-Böden erneuert
-Hochwertige Küche
-Verteilerschrank erneuert
-Treppenaufgang erneuert
Im selben Zuge wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Dieses Jahr wurde die Holzverkleidung an der Fassade erneuert.
Die Ölzentralheizung von Buderus wurde im Jahre 1997 installiert.
Others: Provisionshinweis:
Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
