Viel Platz und Helligkeit für ein harmonisches Wohnen.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo100739
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code79793
TownWutöschingen
CountryGermany
Living area230 m²
Usable area125 m²
Plot size1.002 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
BalconyYes
TerraceYes
Winter gardenYes
PropNo100739 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code79793
TownWutöschingen CountryGermany
Living area230 m² Usable area125 m²
Plot size1.002 m² Number of rooms8
Number of bedrooms5 Number of bathrooms3
Number of separate toilets1 BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)2
BalconyYes TerraceYes
Winter gardenYes
Property description Dieses Architektenhaus wurde im Jahr 1975 auf dem ca. 1002 m² großen Grundstück erbaut und wurde immer sehr gepflegt.

Das Haus verfügt über ca. 358m² Wohn-/Nutzfläche und besticht durch seine individuelle Aufteilung, die für eine einladende Atmosphäre sorgen.

Sie lieben Sonne und Licht?
Dieses Haus bietet ein besonderes Ambiente – sonnig und hell dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

Der durchdachte Grundriss mit folgenden Räumlichkeiten im Erdgeschoss:
- Offenes großzügiges Wohnzimmer
- Wintergarten
- Büro
- Essbereich mit Zugang in die Küche
- Frühstücksterrasse
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
das aktuell wegen einem Wasserrohrschaden zum Teil entkernt wurde. Hier können Sie sich selbst bei der Neugestaltung Ihres Badezimmers entfalten.

Im Dachgeschoss befinden sich das ca. 55 m², in folgender Aufteilung. Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Duschbad, sowie ein ca. 10 m² großer Balkon und ein großer Speicher, der als Ausbaureserve oder Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert:
Hier befinden sich die Doppelgarage, Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum,Weinkeller, Kellerraum, ein WC, Heizraum, Tankraum sowie ein Zugang zum Garten und Garage.

Der Garten ist liebevoll und idyllisch angelegt.
Mehrere Pkw-Stellplätze, auf dem eigenen Grundstück runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Year of construction according energy pass: 1975
Main fuel type: Oil

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1975
Energy pass (for Buildings)According to the law unnecessary
Year of construction according energy pass1975
Main fuel typeOil
Location: Die Gemeinde mit ihren fünf Ortsteilen liegt am südöstlichen Rand des Schwarzwalds am Flusslauf der Wutach. Die Wutach ist zum Osten und Süden hin auch die Grenze zur Landschaft Klettgau.

Im von Wald und landwirtschaftlicher Nutzung geprägten Umfeld liegen von den Wohnbereichen abgeschirmt zwei Gewerbebezirke, vorwiegend mit Unternehmen der Aluminiumbranche.

Gemeindegliederung und Nachbarschaft:
Zur Gemeinde Wutöschingen gehören neben dem gleichnamigen, heutigen Hauptort Wutöschingen die Ortschaften Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen.

Das Haus liegt im 1a-Wohngebiet und man erreicht den Ortskern von Wutöschingen in ca. 5 gehminuten.
47.65680
8.36947
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Equipment: Kurz und bündig:

- Getrennte Sanitäranlagen
- Wintergarten
- Einbauküche
- Überdachte Terrasse/Balkon
- Teppich
- Stein
- Fliesen
- Edelputz
- Vollkeller
- Doppelgarage
Others: Provisionshinweis

Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

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