Perfekt für Pferdeliebhaber! - Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Stall + Reitplatz am Ortsrand!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo0042SF
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code79771
TownKlettgau / Grießen
CountryGermany
Living area241 m²
Real-estate size2.028 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)3
Cable/ satellite TVYes
TerraceYes
Purchase price1.180.000 €
Außen-Provision (Angabe mit %!)3,57%
Currency
PropNo0042SF Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code79771
TownKlettgau / Grießen CountryGermany
Living area241 m² Real-estate size2.028 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)3 Cable/ satellite TVYes
TerraceYes Purchase price1.180.000 €
Außen-Provision (Angabe mit %!)3,57% Currency
Property description Perfekt für Pferdeliebhaber! - Wohnhaus mit Stall + Reitplatz am Ortsrand!

Das angebotene Objekt umfasst auf einem großen Grundstück mit ca. 2000 m², das Einfamilienhaus mit einer Hauptwohnung mit ca. 175 m² Wfl. sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 66m² Wfl. Der Pferdestall mit 8 Boxen (6 mit Paddock) und der Reitplatz befinden sich direkt vor der Haustüre.

Wonhaus:
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Gäste-WC und einen Abstell/Waschraum. Von dort aus gelangt man in den sehr großzügigen und einladenden Wohn und Essbereich mit offener Küche. Hier hat man auf ca. 60m² ausreichend Platz für die ganze Familie und Besucher. An kalten Tagen spendet der Holzofen wohlige Wärme und an schönen Tagen lädt die überdachte Terrasse zum verweilen ein.

DG:
Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie, drei Schlafzimmer und das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Souterrain:
Hier befinden sich die helle Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmer, Wohn und Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit Dusche und der Abstellraum. Den Bewohnern steht eine schöne geschüzte Terrasse zur Verfügung.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss noch ein Büro sowie der Technikraum welche von der Hauptwohnung aus zu erreichen sind.

Pferdestall:
Momentan ist der Stall in 8 Pferdeboxen (6 mit Paddock), Heulager, Scheune für Maschinen, Werkstatt und die Sattelkammer aufgeteilt. Des Weiteren gibt es einen Stellplatz für den Pferde und den Mistanhänger. Direkt nebenan befindet sich der Reitplatz.
Gepachtete Weideflächen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - Die Pacht kann nach Absprache eventuell übernommen werden.

Der Carport bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und überdachte Abstellfläche für Fahrräder usw.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2005
ConditionWell maintained
Location: Das aussergewöhnliche Objekt befindet sich am Ortsrand in schöner Lage in Grießen, einem Teilort von Klettgau, unweit des Grenzübergangs Bühl. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule vorhanden. Der Hauptort Erzingen, mit Bahnanschluss in die Schweiz und vielen Einkaufsmärkten, ist nur wenige Kilometer entfernt.
47.62880
8.41478
1
0
Equipment: Ausstattung:

Heizung:
-Gas Zentralheizung BJ 2005
-Fußbodenheizung
-Holzofen im Wohnbereich

Bäder:
-Bad OG: Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchwärmer
Gäste WC im Erdgeschoss
-Bad Elw: Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer

Außenbereich + Pferdestall:
-Carport mit 4 Stellplätzen
-8 Boxen, 6 mit Paddock
-Reitplatz
-Heulager
-Sattelkammer

Fenster:
-Holzfenster 2005
Others: Provisionshinweis

Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

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