Stühlingen - Stadthaus, große Garage / Werkstatt - sehr gepflegt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo0050SF
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode79780
CityStühlingen
CountryGermany
Additional geographical informationStühlingen
Living area159 sqm
Plot size424 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Parking spaces2 Private parking spaces
Purchase price395.000 €
External commission3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Currency
PropNo0050SF Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode79780
CityStühlingen CountryGermany
Additional geographical informationStühlingen Living area159 sqm
Plot size424 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 CombustionOil
Heating typeCentral heating system Parking spaces2 Private parking spaces
Purchase price395.000 € External commission3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
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Property description Das Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1855 befindet sich in schöner, sonniger Aussichtslage auf einem 424 m² großen Grundstück in Stühlingen.
Vor dem Haus befindet sich ein Hof mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Hauseingang ist hinter dem Haus, wo sich auch die gemütliche überdachte Terrasse und der Garten befinden.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Hier befindet sich die große Garage mit Werkstatt (ca 50m²), Heiz/Ölraum, Waschküche, Vorratsraum und ein Hobbyraum.

Erdgeschoss: Schöne moderne Wohnküche welche im Jahr 2016 erneuert wurde, ein großes Wohnzimmer mit Pelletofen, ein Schlafzimmer sowie ein neuwertiges modernes Bad und ein separates WC.

Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer. sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Von hier aus gelangt man in das Dachgeschoss, welches weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1855
ConditionModernized
Location: Stühlingen ist eine Kleinstadt, welche im Wutachtal direkt an der schweizer Grenze (Kanton Schaffhausen) liegt.

Mit seiner guten Infrastruktur bietet die vom Mittelalter geprägte Kleinstadt Schulen, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus, Gaststätten und verschiedenste Einzelhändler für den täglichen bedarf.

Das angebotene Objekt befindet sich in der nähe des Sadtzentrums. Im Umkreis von ca. 300m sind alle Läden, die Schule und auch verschiedene Gaststätten erreichbar.

Entfernungen zu den umliegenden Städten:

- Schaffhausen 19 Km
- Waldshut-Tiengen 22 Km
- Zürich 56 Km
- Freiburg 72 Km
47.74440
8.44318
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Equipment: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert/instandgehalten.

Heizung: Ölzentralheizung Buderus 1991 + Pelletofen im Wohnzimmer. Die Wärmeübertragung findet über Heizkörper statt.

Fenster: Holzfenster 1987, teilweise neue Dachfenster.
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Volksbank Immobilien eG
Hauptstraße 78
79761 Waldshut-Tiengen
Tel. 07741-80 96 99 - 0
info@voba-immo.net
www.voba-immo.net
Property valuation

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