Stadthaus - große Garage/Werkstatt - ca. 159m² Wohnfläche - sehr gepflegt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo0050SF
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached
ZIP code79780
TownStühlingen
CountryGermany
Living area159 m²
Real-estate size424 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Parking2 Private parking spaces
Purchase price395.000 €
Außen-Provision (Angabe mit %!)3,57
Currency
PropNo0050SF Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached ZIP code79780
TownStühlingen CountryGermany
Living area159 m² Real-estate size424 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingOil HeatingCentral heating
Parking2 Private parking spaces Purchase price395.000 €
Außen-Provision (Angabe mit %!)3,57 Currency
Property description Das Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1855 befindet sich in schöner, sonniger Aussichtslage auf einem 424 m² großen Grundstück in Stühlingen.
Vor dem Haus befindet sich ein Hof mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Hauseingang ist
hinter dem Haus, wo sich auch die gemütliche überdachte Terrasse und der Garten befinden.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Hier befindet sich die große Garage mit Werkstatt (ca 50m²), Heiz/Ölraum, Waschküche, Vorratsraum und ein Hobbyraum.

Erdgeschoss: Schöne moderne Wohnküche welche im Jahr 2016 erneuert wurde. Ein großes Wohnzimmer mit Pelletofen, ein Schlafzimmer sowie ein neuwertiges modernes Bad und ein separates WC.

Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Von hier aus gelangt man in das Dachgeschoss welches bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1855
ConditionModernized
Location: Stühlingen ist eine Kleinstadt welche im Wutachtal direkt an der schweizer Grenze (Kanton Schaffhausen) liegt.

Mit seiner guten Infrastruktur bietet die vom Mittelalter geprägte Kleinstadt Schulen, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus, Gaststätten und verschiedenste Einzelhändler für den täglichen bedarf.

Das angebotene Objekt befindet sich in der nähe des Sadtzentrums. Im Umkreis von ca. 300m sind alle Läden, die Schule und auch verschiedene Gaststätten erreichbar.

Entfernungen zu den umliegenden Städten:

- Schaffhausen 19 Km
- Waldshut-Tiengen 22 Km
- Zürich 56 Km
- Freiburg 72 Km
47.74440
8.44318
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0
Equipment: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert/instandgehalten.

Heizung: Ölzentralheizung Buderus 1991 + Pelletofen im Wohnzimmer. Die Wärmeübertragung findet über Heizkörper statt.

Fenster: Holzfenster 1987, teilweise neue Dachfenster.
Others: Provisionshinweis:

Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

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