Erzingen – 1 A Wohnlage, Reihenmittelhaus mit Garage und Garten.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo0099SF
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyCenter of row
Postcode79771
CityKlettgau / Erzingen
CountryGermany
Living area99 sqm
Plot size277 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Cable Sat TVYes
BalconyYes
PatioYes
Purchase price334.000 €
External commission3,00 % zzgl. MwSt.
Currency€
PropNo0099SF Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertyCenter of row Postcode79771
CityKlettgau / Erzingen CountryGermany
Living area99 sqm Plot size277 sqm
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Cable Sat TVYes BalconyYes
PatioYes Purchase price334.000 €
External commission3,00 % zzgl. MwSt. Currency€
Property description Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1968 gebaut und befindet sich in sehr guter Lage von Erzingen. Nur wenige Meter entfernt können Sie die Natur mit einem Spaziergang durch die Weinberge genießen und auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Café, Apotheke, Restaurants, Bahnhof usw. sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.

Über den Windfang oder direkt durch die Garage erreicht man den Eingangsbereich von welchem man über die Treppe ins Untergeschoss und das Obergeschoss gelangt.

Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: Küche mit Essbereich, Gäste WC, helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen und ruhigen Garten mit Gartenhäuschen und Grillstelle. Außerdem befinden sich im UG zwei Kellerräume und der Heizungsraum.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie das Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.

Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumigen Garage, sowie einem zusätzlichen PKW Stellplatz direkt vor dem Haus.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1968
Location: Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Erzingen. Der Ort ist geprägt durch den Weinanbau mit schönen Spazierwegen durch die idyllischen Weinberge. Fußläufig erreichbar sind gute Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Netto, DM, Bioladen, Bäckerei-Cafe und andere Gaststätten. Sowie verschiedene Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Realschule.

Erzingen hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Zürich-Kloten ist innerhalb von 30 min zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof mit Anschluss in die Schweiz / Basel-Schaffhausen-Zürich, was besonders für Grenzgänger attraktiv ist.
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Equipment: Erbaut wurde das Haus im Jahre 1968. Die Innenausstattung wie Bäder, Böden, Tapeten sowie die Elektrik und Wasser/Abwasserleitungen befinden sich im ursprünglichen Zustand.

Im Jahre 2008 wurde eine Gasheizung eingebaut welche regelmäßig gewartet wurde.

Vor einigen Jahren wurde im Eingangsbereich ein Windfang angebaut und im gleichen Zug die Fenster an der Nordseite durch Kunststoff Fenster ersetzt.

Hier können Sie sich mit überschaubaren Investitionskosten den Traum vom Eigenheim erfüllen.
Others: Provisionshinweis:

Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Property valuation

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