TIENGEN: 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung inkl. großem Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo114SD
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode79761
CityWaldshut-Tiengen
CountryGermany
Floor2
Additional geographical informationTiengen
Living area87 sqm
Usable area12 sqm
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionHybrid-Heizung (Gas/WP)
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors4
BalconyYes
Purchase price299.000 €
External commission3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Currency
PropNo114SD Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode79761
CityWaldshut-Tiengen CountryGermany
Floor2 Additional geographical informationTiengen
Living area87 sqm Usable area12 sqm
Number of rooms3,5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
CombustionHybrid-Heizung (Gas/WP) Heating typeUnderfloor heating
Number of floors4 BalconyYes
Purchase price299.000 € External commission3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Currency
Property description Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst interessante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer guten und zentralen Wohnlage von Tiengen anzubieten.

Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von etwa 87 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Flur, Gäste/WC und Garderobe. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über einen Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer/Büro im hinteren Teil der Wohnung.

Die Küche bietet zudem eine praktische Speisekammer, in der sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Den genauen Grundrissplan finden Sie im Anhang.

Der Kaufpreis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen zusätzlichen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 24.11.2018
Energy consumption: 170.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas
Class: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1995
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption170,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until24.11.2018
Year of construction according to energy certificate1995
Main energy sourceGas
Location: Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Kreisstadt ist das Zentrum für alle weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen. Sie verfügt über eine reizende Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Restaurants, sowie einem großen Freizeitangebot.
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Equipment: Heizung:
Die Heizungsanlage wird jetzt im Sommer 2023 von Gas auf Hybrid umgestellt!
Die Kosten werden aus den gebildeten Rücklagen übernommen, sodass für den neuen Eigentümer hierfür keine Zusatzkosten entstehen.

Bodenbeläge:
Parkett im gesamten Wohnbereich (außer Nasszellen).

Wände:
Glatt tapeziert.

Raumhöhe:
Eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60m sorgt für ein helles und lichtdurchflutetes Wohlbefinden.
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Volksbank Immobilien eG
Hauptstraße 78
79761 Waldshut-Tiengen
Tel. 07741-80 96 99 - 0
info@voba-immo.net
www.voba-immo.net
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