Vermietet - Wutöschingen -Top Lage! 4-Zimmer Wohnung mit Garage.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | 116SF |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen |
| Country | Germany |
| Floor | EG |
| Living area | 85 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Purchase price | 235.000 € |
| External commission | 3,57 % |
| Currency | € |
| PropNo | 116SF |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen |
Country | Germany |
| Floor | EG |
Living area | 85 sqm |
| Number of rooms | 4 |
Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 1 Garage |
Purchase price | 235.000 € |
| External commission | 3,57 % |
Currency | € |
Property description Die von uns angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in super Lage von Wutöschingen.
Die ca. 84m² große Wohnung im Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt:
Esszimmer, Küche, Bad welches mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Separates WC, Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmer und ein groszügiges helles Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fliesen im Flur wurden zwischenzeitig erneuert und auch die Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt.
Das Haus wird momentan in Wohnungseigentum umgewandelt und eine WEG gegründet. Somit sind ein Kellerraum und eine Garage direkt vor dem Haus im Angebotspreis inbegriffen. Außerdem gehören ein Waschraum und ein Trockenraum, sowie die Gartenfläche zum Gemeinschaftseigentum.
Zur Beachtung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Da sie in Wohnungseigentum umgewandelt wird tritt eine dreijährige Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung in Kraft!
Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontatktieren!
Location: Die Gemeinde Wutöschingen liegt im schönen Wutachtal und ist mit verschiedenen Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und der weit bekannten Gemeinschaftsschule infrastrukturell bestens aufgestellt.
Das Objekt befindet sich in top Lage auf einem gut zugeschnittenen Grundstück. Das Dorfzentrum, die Schulen und der Kindergarten sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Der Grenzübergang Rheinheim/Zurzach bzw. Bühl/Hüntwangen ist ca. 10 min. und der Flughafen Kloten ca. 35 min. entfernt.
Equipment: Heizung: Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt, die Wärmeübertragung findet über Heizkörper statt.
Fenster: Die Fenster wurden zwischen 2008 und 2010 in Isolier-Kunststofffenster getauscht.
Bad, WC: Die Ausstattung des Badezimmers und des Wc´s stammt aus den 80er Jahren.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Others: Provisionsbedingungen:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käufervermittlungsgebühr von 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. - verdient und fällig. Die Volksbank Immobilien eG hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte sowie indiskrete Behandlung des Angebotes ziehen die Fälligkeit der Gesamtprovision nach sich.
