Vermietet - Wutöschingen -Top Lage! 4-Zimmer Wohnung mit Garage.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo116SF
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode79793
CityWutöschingen
CountryGermany
FloorEG
Living area85 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Garage
Purchase price235.000 €
External commission3,57 %
Currency
PropNo116SF Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode79793
CityWutöschingen CountryGermany
FloorEG Living area85 sqm
Number of rooms4 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Garage Purchase price235.000 €
External commission3,57 % Currency
Property description Die von uns angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in super Lage von Wutöschingen.

Die ca. 84m² große Wohnung im Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt:

Esszimmer, Küche, Bad welches mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Separates WC, Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmer und ein groszügiges helles Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon der zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fliesen im Flur wurden zwischenzeitig erneuert und auch die Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt.

Das Haus wird momentan in Wohnungseigentum umgewandelt und eine WEG gegründet. Somit sind ein Kellerraum und eine Garage direkt vor dem Haus im Angebotspreis inbegriffen. Außerdem gehören ein Waschraum und ein Trockenraum, sowie die Gartenfläche zum Gemeinschaftseigentum.

Zur Beachtung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Da sie in Wohnungseigentum umgewandelt wird tritt eine dreijährige Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung in Kraft!

Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontatktieren!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1965
Location: Die Gemeinde Wutöschingen liegt im schönen Wutachtal und ist mit verschiedenen Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und der weit bekannten Gemeinschaftsschule infrastrukturell bestens aufgestellt.

Das Objekt befindet sich in top Lage auf einem gut zugeschnittenen Grundstück. Das Dorfzentrum, die Schulen und der Kindergarten sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Der Grenzübergang Rheinheim/Zurzach bzw. Bühl/Hüntwangen ist ca. 10 min. und der Flughafen Kloten ca. 35 min. entfernt.
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Equipment: Heizung: Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt, die Wärmeübertragung findet über Heizkörper statt.

Fenster: Die Fenster wurden zwischen 2008 und 2010 in Isolier-Kunststofffenster getauscht.

Bad, WC: Die Ausstattung des Badezimmers und des Wc´s stammt aus den 80er Jahren.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Others: Provisionsbedingungen:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käufervermittlungsgebühr von 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. - verdient und fällig. Die Volksbank Immobilien eG hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte sowie indiskrete Behandlung des Angebotes ziehen die Fälligkeit der Gesamtprovision nach sich.

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