Vermietet - Wutöschingen -Top Lage! 4-Zimmer Wohnung mit Garage.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | 116SF |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen |
| Country | Germany |
| Floor | EG |
| Living area | 89 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Purchase price | 235.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Currency | € |
| PropNo | 116SF |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen |
Country | Germany |
| Floor | EG |
Living area | 89 sqm |
| Number of rooms | 4 |
Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 1 Garage |
Purchase price | 235.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Currency | € |
Property description Die von uns angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in super Lage von Wutöschingen.
Die ca. 84m² große Wohnung im Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt:
Esszimmer, Küche, Bad welches mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Separates WC, Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmer und ein groszügiges helles Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fliesen im Flur wurden zwischenzeitig erneuert und auch die Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt.
Das Haus wird momentan in Wohnungseigentum umgewandelt und eine WEG gegründet. Somit sind ein Kellerraum und eine Garage direkt vor dem Haus im Angebotspreis inbegriffen. Außerdem gehören ein Waschraum und ein Trockenraum, sowie die Gartenfläche zum Gemeinschaftseigentum.
Zur Beachtung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Da sie in Wohnungseigentum umgewandelt wird tritt eine dreijährige Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung in Kraft!
Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontatktieren!
Location: Die Gemeinde Wutöschingen liegt im schönen Wutachtal und ist mit verschiedenen Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und der weit bekannten Gemeinschaftsschule infrastrukturell bestens aufgestellt.
Das Objekt befindet sich in top Lage auf einem gut zugeschnittenen Grundstück. Das Dorfzentrum, die Schulen und der Kindergarten sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Der Grenzübergang Rheinheim/Zurzach bzw. Bühl/Hüntwangen ist ca. 10 min. und der Flughafen Kloten ca. 35 min. entfernt.
Equipment: Heizung: Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt, die Wärmeübertragung findet über Heizkörper statt.
Fenster: Die Fenster wurden zwischen 2008 und 2010 in Isolier-Kunststofffenster getauscht.
Bad, WC: Die Ausstattung des Badezimmers und des Wc´s stammt aus den 80er Jahren.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Volksbank Immobilien eG
Hauptstraße 78
79761 Waldshut-Tiengen
Tel. 07741-80 96 99 - 0
info@voba-immo.net
www.voba-immo.net
