Waldshut - Architektenhaus mit Rheinblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | 120SD |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 79761 |
| City | Waldshut-Tiengen |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Waldshut |
| Living area | 224 sqm |
| Usable area | 67 sqm |
| Plot size | 780 sqm |
| Number of rooms | 7 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Number of floors | 3 |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Winter garden | Yes |
| Purchase price | 990.000 € |
| External commission | 3,57 % |
| Currency | € |
| PropNo | 120SD |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
Postcode | 79761 |
| City | Waldshut-Tiengen |
Country | Germany |
| Additional geographical information | Waldshut |
Living area | 224 sqm |
| Usable area | 67 sqm |
Plot size | 780 sqm |
| Number of rooms | 7 |
Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 3 |
Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Number of floors | 3 |
Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
Winter garden | Yes |
| Purchase price | 990.000 € |
External commission | 3,57 % |
| Currency | € |
Property description Waldshut - Architektenhaus/Doppelhaushälfte mit WOW-Faktor und Rhein- und Alpenblick.
Abends vom Sofa aus den Sonnenuntergang beobachten und die Seele baumeln lassen - mit diesem Haus kommen Sie diesem romantischen Traum näher.
- Baujahr 2000 in massiver Bauweise
- Kalkstein Doppelwandsichtmauerwerk mit Steinwolle Isolation
- 7 Zimmer, 224.m² Wohnfläche und 780m² Grundstück
- Gartenhaus, ausbaubar als Gästehaus- oder Wellness-Oase
- Doppelgarage und große individuell nutzbare Wohnmobilgarage
- Dachterrasse mit weitläufiger Aussicht
- Lichtdurchfluteter Treppenaufgang
- mehrere Bäder mit Sonnenlicht, teilweise mit Badewanne, Fußbodenheizung im Elternbad
- offener und verspielter Grundriss mit Pfiff in einer ländlichen Wohngegend
- in einer ruhigen & sonnigen Sackgasse gelegen
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
UG: Windfang, Kaminzimmer, Büro/Zimmer, Kellerraum und Waschraum
EG: schöner offener Wohn/Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon und ein Gäste WC. Zugang zum Kaminzimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
DG: Bad mit Dusche, großes Kinderzimmer (teilbar) mit eigenem Zugang ins EG und ein Kinderzimmer jeweils mit Zugang zur Dachterrasse.
Zusammengefasst:
7 Zimmer, zzgl. Kaminzimmer, Esszimmer und Gartenhaus, sowie
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten, großes Arbeitszimmer, 4 Kinder-/Gästezimmer,
3 Vollbäder (2 x Dusche, 1 x Wanne), 2 Terrassen und 1 Balkon.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 23.07.2030
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Gas
Class: H
| Year of construction | 2000 |
| Condition | As good as new |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy pass valid until | 23.07.2030 |
| Year of construction according to energy certificate | 2000 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die große Kreisstadt Waldshut-Tiengen liegt ca. 45 km vom Flughafen Zürich-Kloten und ca. 61km vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt.
Zudem finden Sie hier Kindergärten, mehrere Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Beruf- und Gewerbeschulen, sowie eine Christliche Schule. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés in der historischen Innenstadt.
Herzlich Willkommen in Waldshut!
Equipment: Gehobener Standard:
- Neue bulthaup Design Küche
- Zweischaliges Kalksandstein-Sichtmauerwerk
- Holzbalken Konstruktion
- Sonnenschutz: Südseite außenliegende Alu-Jalousien mit Kurbel- oder Motorantrieb (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Verglasung: Holzfenster aus Leimholz mit Isolierverglasung, k-Wert der Verglasung 1,3 W/qmK, Außenscheibe 8 mm Verbundglas
– einbruchhemmend, bzw. Holz-Alu-Verbundfenster, pro Raum mindestens 1 Drehkippflügel, bzw. Hahn-Lamellenfenster.
- Beschläge: Aluminium
- Fensterbänke außen: Aluminium eloxiert
- Fensterbänke innen: Holz
u.v.m.
Bei Fragen gerne melden.
Others: Provisionsbedingungen:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käufervermittlungsgebühr von 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. - verdient und fällig. Die Volksbank Immobilien eG hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte sowie indiskrete Behandlung des Angebotes ziehen die Fälligkeit der Gesamtprovision nach sich.
