Laufenburg - Doppelhaushälfte, ein großes Ganzes auf kleinem Grund!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo129SD
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode79725
CityLaufenburg (Baden)
CountryGermany
Living area120 sqm
Usable area40 sqm
Plot size194 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
PatioYes
Purchase price444.000 €
External commission3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Currency
PropNo129SD Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode79725
CityLaufenburg (Baden) CountryGermany
Living area120 sqm Usable area40 sqm
Plot size194 sqm Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
PatioYes Purchase price444.000 €
External commission3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Currency
Property description Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen dieselben Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, nur auf kleinerer Grundstücksfläche. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmem Tageslicht und einem Blick auf die eigene Terrasse. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie in die 3 Geschosse.

EG: Hier erstreckt sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt Ihrer Familie.
OG: Ein Badezimmer und zwei Zimmer erwarten Sie hier.
DG: Der perfekte Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste.
Der Vollkeller bietet Ihnen weiter Möglichkeiten sich zu entfalten.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 24.01.2033
Energy consumption: 70.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2003
Main fuel type: Gas
Class: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption70,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until24.01.2033
Year of construction according to energy certificate2003
Main energy sourceGas
Location: Laufenburg-Baden, Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg direkt an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Unter www.laufenburg.de erfahren Sie mehr.
47.56778
8.05523
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Equipment: - Wände: Putz u. Raufasertapeten
- Böden: Laminat u. Fliesen
- Einbauküche
- 2020 wurden das Bad, sowie das Gäste/WC renoviert
- 2021 wurde eine PV-Anlage mit 13 Modulen (4,875 kwp), inklusive Batteriespeicherset eingebaut. Nettokapazität = 5,12 kwh
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Volksbank Immobilien eG
Hauptstraße 78
79761 Waldshut-Tiengen
Tel. 07741-80 96 99 - 0
info@voba-immo.net
www.voba-immo.net

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