Laufenburg - Doppelhaushälfte, ein großes Ganzes auf kleinem Grund!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo129SD
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode79725
CityLaufenburg (Baden)
CountryGermany
Living area120 sqm
Usable area40 sqm
Plot size194 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
PatioYes
Purchase price459.000 €
External commission3,57 %
Currency
PropNo129SD Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode79725
CityLaufenburg (Baden) CountryGermany
Living area120 sqm Usable area40 sqm
Plot size194 sqm Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
PatioYes Purchase price459.000 €
External commission3,57 % Currency
Property description Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen dieselben Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, nur auf kleinerer Grundstücksfläche. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmem Tageslicht und einem Blick auf die eigene Terrasse. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie in die 3 Geschosse.

EG: Hier erstreckt sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt Ihrer Familie.
OG: Ein Badezimmer und zwei Zimmer erwarten Sie hier.
DG: Der perfekte Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste.
Der Vollkeller bietet Ihnen weiter Möglichkeiten sich zu entfalten.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 24.01.2033
Energy consumption: 70.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2003
Main fuel type: Gas
Class: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption70,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until24.01.2033
Year of construction according to energy certificate2003
Main energy sourceGas
Location: Laufenburg-Baden, Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg direkt an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Unter www.laufenburg.de erfahren Sie mehr.
47.56778
8.05523
1
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Equipment: - Wände: Putz u. Raufasertapeten
- Böden: Laminat u. Fliesen
- Einbauküche
- 2020 wurden das Bad, sowie das Gäste/WC renoviert
- 2021 wurde eine PV-Anlage mit 13 Modulen (4,875 kwp), inklusive Batteriespeicherset eingebaut. Nettokapazität = 5,12 kwh
Others: Provisionsbedingungen:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käufervermittlungsgebühr von 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. - verdient und fällig. Die Volksbank Immobilien eG hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte sowie indiskrete Behandlung des Angebotes ziehen die Fälligkeit der Gesamtprovision nach sich.

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