Großzügige Doppelhaushälfte mit geräumiger Doppelgarage in exzellenter Wohnlage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | 137SF |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen |
| Country | Germany |
| Living area | 188 sqm |
| Usable area | 60 sqm |
| Plot size | 364 sqm |
| Number of rooms | 8 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Number of balconies | 2 |
| Number of terraces | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Radiator |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 428.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Currency | € |
| PropNo | 137SF |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen |
Country | Germany |
| Living area | 188 sqm |
Usable area | 60 sqm |
| Plot size | 364 sqm |
Number of rooms | 8 |
| Number of bedrooms | 5 |
Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
Number of balconies | 2 |
| Number of terraces | 1 |
Combustion | Gas |
| Heating type | Radiator |
Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
Purchase price | 428.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Currency | € |
Property description Die 1976 erbaute Doppelhaushälfte liegt im schönen Wohngebiet von Wutöschingen und kann als Platzwunder bezeichnet werden. Über drei Stockwerke bieten die vielen Zimmer mit kluger Aufteilung, viele Möglickeiten zur Nutzung. Die Immobilie wurde von Ihren Besitzern über die Jahre liebevoll gepflegt und instandgehalten. Hier kann man sofort einziehen!
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Großes helles Wohnzimmer mit Kunst (die Feuerstätte ist derzeit nicht in Betrieb).
- Gemütliches Esszimmer + Küche - da die Küche derzeit nur durch eine Schrankwand vom Esszimmer getrennt ist, kann hier ein offener Ess und Kochbereich gestaltet werden.
- Garderobe
- Gäste WC
- schöne Terrasse welche vom Esszimmer aus erreichbar ist
Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Bad (2015 renoviert) mit bodeneber Dusche, großem Waschbecken und WC
- Zwei Kinderzimmer bzw. Büro
- Großer Hobbyraum über der Garage, für eine vielseitige Nutzung
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als kleine separate Wohnung genutzt oder auch vermietet werden.
Es teilt sich folgendermaßen auf:
- Großes Schlafzimmer mit überdachtem Balkon mit herrlichem Ausblick über Wutöschingen
- Weiteres Zimmer mit Zugang zur praktischen Küche
- Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
Keller:
- Heizraum
- Vorratsraum
- Trockenraum mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung als Werkstatt o.Ä.
- Abstellraum
- Hobbyraum
Vor und hinter dem Haus finden Sie Grünfläche um sich einen Garten anzulegen.
Die geräumige Doppelgarage mit PKW-Grube runden das Angebot ab.
Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontatktieren!
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 21.11.2033
Final energy demand: 186.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1976
Main fuel type: Gas
Class: F
| Year of construction | 1976 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 21.11.2033 |
| Final energy demand | 186 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1976 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Gemeinde Wutöschingen liegt im schönen Wutachtal und ist mit verschiedenen Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und der weit bekannten Gemeinschaftsschule infrastrukturell bestens aufgestellt.
Das Objekt befindet sich nahe des Ortkerns in einem Wohngebiet. Das Dorfzentrum, die Schulen und der Kindergarten sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Der Grenzübergang Rheinheim/Zurzach bzw. Bühl/Hüntwangen ist ca. 10 min. und der Flughafen Kloten ca. 35 min. entfernt.
Equipment: Heizung:
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
Die Wärmeübertragung findet über Heizkörper statt.
Fenster:
Teilweise 1998 erneuert, teilweise ursprünglich.
Bäder,WC:
Gäste WC EG - ursprünglicher Zustand
Bad OG: bodenebene Dusche, WC, großes Waschbecken - 2015 erneuert
Bad DG: Dusche, WC, Waschbecken - ursprünglicher Zustand
Küchen:
Küche EG: ca. 20 Jahre alt mit Granitplatte
Küche OG: Zustand nicht mehr Zeitgemäß, aber funktionstüchtig
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
