Wutöschingen - gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Platzangebot und Doppelgarage!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | 137SF |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen |
| Country | Germany |
| Living area | 188 sqm |
| Plot size | 364 sqm |
| Number of rooms | 8 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system, Radiator |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 469.000 € |
| External commission | 3,57% incl. Mwst. |
| Currency | € |
| PropNo | 137SF |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen |
Country | Germany |
| Living area | 188 sqm |
Plot size | 364 sqm |
| Number of rooms | 8 |
Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system, Radiator |
| Balcony | Yes |
Patio | Yes |
| Purchase price | 469.000 € |
External commission | 3,57% incl. Mwst. |
| Currency | € |
Property description Die 1976 erbaute Doppelhaushälfte liegt im schönen Wohngebiet von Wutöschingen und kann als Platzwunder bezeichnet werden. Über drei Stockwerke bieten die vielen Zimmer mit kluger Aufteilung, viele Möglickeiten zur Nutzung. Die Immobilie wurde von Ihren Besitzern über die Jahre liebevoll gepflegt und instandgehalten. Hier kann man sofort einziehen!
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Großes helles Wohnzimmer mit Kunst (die Feuerstätte ist derzeit nicht in Betrieb).
- Gemütliches Esszimmer + Küche - da die Küche derzeit nur durch eine Schrankwand vom Esszimmer getrennt ist, kann hier ein offener Ess und Kochbereich gestaltet werden.
- Garderobe
- Gäste WC
- schöne Terrasse welche vom Esszimmer aus erreichbar ist
Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Bad (2015 renoviert) mit bodeneber Dusche, großem Waschbecken und WC
- Zwei Kinderzimmer bzw. Büro
- Großer Hobbyraum über der Garage, für eine vielseitige Nutzung
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als kleine separate Wohnung genutzt oder auch vermietet werden.
Es teilt sich folgendermaßen auf:
- Großes Schlafzimmer mit überdachtem Balkon mit herrlichem Ausblick über Wutöschingen
- Weiteres Zimmer mit Zugang zur praktischen Küche
- Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
Keller:
- Heizraum
- Vorratsraum
- Trockenraum mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung als Werkstatt o.Ä.
- Abstellraum
- Hobbyraum
Vor und hinter dem Haus finden Sie Grünfläche um sich einen Garten anzulegen.
Die geräumige Doppelgarage mit PKW-Grube runden das Angebot ab.
Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontatktieren!
Location: Die Gemeinde Wutöschingen liegt im schönen Wutachtal und ist mit verschiedenen Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und der weit bekannten Gemeinschaftsschule infrastrukturell bestens aufgestellt.
Das Objekt befindet sich nahe des Ortkerns in einem Wohngebiet. Das Dorfzentrum, die Schulen und der Kindergarten sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Der Grenzübergang Rheinheim/Zurzach bzw. Bühl/Hüntwangen ist ca. 10 min. und der Flughafen Kloten ca. 35 min. entfernt.
Equipment: Heizung:
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
Die Wärmeübertragung findet über Heizkörper statt.
Fenster:
Teilweise 1998 erneuert, teilweise ursprünglich.
Bäder,WC:
Gäste WC EG - ursprünglicher Zustand
Bad OG: bodenebene Dusche, WC, großes Waschbecken - 2015 erneuert
Bad DG: Dusche, WC, Waschbecken - ursprünglicher Zustand
Küchen:
Küche EG: ca. 20 Jahre alt mit Granitplatte
Küche OG: Zustand nicht mehr Zeitgemäß, aber funktionstüchtig
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Others: Provisionsbedingungen:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käufervermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt. - verdient und fällig. Die Volksbank Immobilien eG hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte sowie indiskrete Behandlung des Angebotes ziehen die Fälligkeit der Gesamtprovision nach sich.
