Alles außer gewöhnlich! - Villa in Ortsrandlage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | 149SF |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Villa |
| Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen / Horheim |
| Country | Germany |
| Living area | 429 sqm |
| Plot size | 1.904 sqm |
| Number of rooms | 9 |
| Number of bedrooms | 6 |
| Number of bathrooms | 6 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Number of balconies | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Radiator |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 749.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Currency | € |
| PropNo | 149SF |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Villa |
Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen / Horheim |
Country | Germany |
| Living area | 429 sqm |
Plot size | 1.904 sqm |
| Number of rooms | 9 |
Number of bedrooms | 6 |
| Number of bathrooms | 6 |
Number of sep. toilets | 2 |
| Number of balconies | 1 |
Combustion | Gas |
| Heating type | Radiator |
Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
Purchase price | 749.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Currency | € |
Property description Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1900m², umgeben von vielen Grünflächen und einer gepflegten Nachbarschaft. Der Garten und die große Terrasse bieten Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien und einen schönen Blick aufs Wutachtal.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt sagenhafte 429m² und bietet viel Platz für eine große Familie oder viele andere Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über neun Zimmer (davon sieben Schlafzimmer), sechs Badezimmer, Weinkeller, Hobbyraum, und weitere Räume zur vielfältigen Nutzung, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Badezimmer sowie die Küche wurden vor ca. 3 Jahren erneuert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großer Wohnbereich mit offenem Kamin im Erdgeschoss und einer schönen Aussicht bieten eine gemütliche Atmosphäre, während das große Esszimmer perfekt zu geselligen Abenden einlädt. Die Galerie im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks.
Die Immobilie wurde bis vor kurzem als Pflegeheim genutzt. Auch die Einrichtung einer Praxis, einer Kinderbetreuung o.Ä. ist denkbar - muss aber im Einzelfall mit der Gemeinde abgeklärt werden.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, die durch ein elektrisches Tor geschützt ist.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen!
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.03.2033
Energy consumption: 141.17 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Main fuel type: Gas
Class: E
| Year of construction | 1991 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 141,17 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 06.03.2033 |
| Year of construction according to energy certificate | 1991 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wutöschingen-Horheim. Die Lage bietet eine tolle Aussicht auf das Wutachtal und eine grüne Umgebung, die Ruhe und Entspannung garantiert. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse, was zusätzliche Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre bietet.
Horheim ist ein Teilort der Gemeinde Wutöschingen. Am Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Gaststätten.
Im Hauptort Wutöschingen, welcher nur 3 Km entfernt ist, befindet sich die weit bekannte Gemeinschaftsschule die als weiterführende Schule den Hauptschul- und Realschul-Abschluss sowie das Abitur anbietet. Ebenfalls sind in Wutöschingen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Durch die direkte Lage an der B314 ist die Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.
Equipment: Die letzten Jahre wurden vom Eigentümer einige Renovationen vorgenommen. Somit befindet sich die Immobilie in einem guten und soliden Zustand. Die Räumlichkeiten wurden alle frisch gestrichen.
Die Rechnungen der Renovationen liegen uns vor und können Ihnen nach Bedarf ausgehändigt werden.
Heizung:
- Gas-Zentralheizung 1991. Die Wärmeübertragung findet über Heizkörper statt.
- offener Kamin im Wohnbereich
Fenster
- Holzfenster mit Doppelverglasung 1992
Bäder:
Die vielen verschiedenen Bäder wurden bis auf ein Bad im Dachgeschoss vor ca. 3 Jahren renoviert.
Böden:
Die alten Bodenbeläge wurden im Wohnbereich und den Zimmern entfernt, es können neue Bodenbeläge auf den freigelegten Estrich verlegt werden.
Küche:
Voll ausgestattete geräumige Küche ca. 3 Jahre alt.
Weitere Besonderheiten:
- Entkalkungsanlage
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
