Erzingen - Vermietete 4 Zi.-Whg, ca. 89 m² Wfl, Balkon, Garage, großer Kellerraum
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | 161SF |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 79771 |
| City | Klettgau / Erzingen |
| Country | Germany |
| Living area | 89 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Number of parking spaces | 1 |
| Combustion | Oil |
| Number of floors | 3 |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 205.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Currency | € |
| PropNo | 161SF |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
Postcode | 79771 |
| City | Klettgau / Erzingen |
Country | Germany |
| Living area | 89 sqm |
Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
Number of bathrooms | 1 |
| Number of balconies | 1 |
Number of parking spaces | 1 |
| Combustion | Oil |
Number of floors | 3 |
| Parking spaces | 1 Garage |
Balcony | Yes |
| Purchase price | 205.000 € |
External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Currency | € |
Property description Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9 Familienhauses, welches 1972 gebaut wurde, in ruhiger Lage nahe des Bahnhofs, in Erzingen.
Somit sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Die 4-Zimmerwohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Windfang, einem schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, und zwei weitere Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist separat, könnte aber bei Bedarf mit Wohn- und Essbereich offen gestaltet werden.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein geräumiger Keller/Hobbyraum mit Stromanschluss und eine Garage von welcher man im Trockenen zur Wohnung gelangt.
Zum Allgemeineigentum gehört der schöne große Garten, die KFZ Stellplätze am Haus, sowie ein Trockenraum.
Die Garage sowie die Einbauküche sind im Angebotspreis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf 570 € /Monat (Kaltmiete).
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 11.03.2030
Energy consumption: 145.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Oil
Class: E
| Year of construction | 1972 |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 145 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 11.03.2030 |
| Year of construction according to energy certificate | 1972 |
| Main energy source | Oil |
Location: Das Objekt befindet sich zentral im Hauptort Erzingen. Der Ort ist geprägt durch den Weinanbau mit schönen Spazierwegen durch die idyllischen Weinberge. Fußläufig erreichbar sind gute Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Netto, DM, Bioladen, Bäckerei-Cafe und andere Gaststätten. Sowie verschiedene Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Realschule.
Erzingen hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Zürich-Kloten ist innerhalb von 30 min zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof mit Anschluss in die Schweiz / Basel-Schaffhausen-Zürich, was besonders für Grenzgänger attraktiv ist.
Equipment: Heizung: Es ist eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 verbaut, die Wärmeübertragung findet durch Heizkörper statt.
Bodenbeläge: Der Wohn/Essbereich, der Flur und der Windfang sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Elterschlafzimmer ist ein Korkboden und in den beiden anderen Zimmern ein PVC Boden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Fenster: Es sind Kunststofffenster aus dem Jahre 1994 verbaut.
Badezimmer: Das Bad wurde im Jahr 2000 erneuert und ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Die Wasserleitungen und die Elektrik sind ursprünglich und aus dem Jahre 1972.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
