Kadelburg - gepflegte Dachgeschosswohnung mit Galerie in zentraler Lage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | 187SD |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Attic |
| Postcode | 79790 |
| City | Küssaberg / Kadelburg |
| Country | Germany |
| Floor | Dachgeschos |
| Living area | 72 sqm |
| Usable area | 8 sqm |
| Plot size | 730 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Number of parking spaces | 1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 189 |
| Combustion | Electric |
| Heating type | Night storage heating |
| Number of floors | 3 |
| Parking spaces | 1 Underground parking space |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 239.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Currency | € |
| PropNo | 187SD |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Apartment |
| Kind of property | Attic |
Postcode | 79790 |
| City | Küssaberg / Kadelburg |
Country | Germany |
| Floor | Dachgeschos |
Living area | 72 sqm |
| Usable area | 8 sqm |
Plot size | 730 sqm |
| Number of rooms | 3 |
Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
Number of sep. toilets | 1 |
| Number of balconies | 1 |
Number of parking spaces | 1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 189 |
Combustion | Electric |
| Heating type | Night storage heating |
Number of floors | 3 |
| Parking spaces | 1 Underground parking space |
Balcony | Yes |
| Purchase price | 239.000 € |
External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Currency | € |
Property description Erleben Sie puren Wohngenuss auf ca. 72 m² Wohnfläche in toller und zentraler Lage und nur 1 Minute zum Rhein. Die Wohnung, verteilt sich über das erste und zweite Dachgeschoss und lässt keinerlei Wünsche offen.
Der Bereich zwischen Kochen und Essen und überdachter Freisitz/Balkon gehen fließend ineinander über und werden somit hohen Wohnansprüchen gerecht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wir ab Oktober 2023 für Sie frei.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für eine individuelle Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Weitere Auskünfte unter Telefon +49 7741 80 96 99-0
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.10.2032
Final energy demand: 85.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Nachtspeicherofen
Class: C
| Year of construction | 1995 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 07.10.2032 |
| Final energy demand | 85,2 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1995 |
| Main energy source | Nachtspeicherofen |
Location: Küssaberg ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg an der Grenze zur Schweiz. In Küssaberg verläuft die Verkehrsverbindung Deutschlands mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach–Rheinheim. Die auf der Gemarkung Küssabergs gelegene Küssaburg ist Wahrzeichen des Landkreises Waldshut.
Equipment: - Galerie
- Bad mit Wanne
- Balkon mit schöner Aussicht
- Einbauküche
- Decke mit Sichtbalkenkonstruktion
- Kelleranteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnanlage mit nur 10 Einheiten
- Baujahr 1995
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
