Schwerzen - Historische Doppelhaushälfte mit Gewölbekeller - renovierungsbedürftig
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | 212SF |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen |
| Country | Germany |
| Living area | 205 sqm |
| Plot size | 566 sqm |
| Number of rooms | 9 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Stückholz |
| Purchase price | 250.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Currency | € |
| PropNo | 212SF |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
Postcode | 79793 |
| City | Wutöschingen |
Country | Germany |
| Living area | 205 sqm |
Plot size | 566 sqm |
| Number of rooms | 9 |
Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Stückholz |
Purchase price | 250.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Currency | € |
Property description Die ursprünglich 1788 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre historischen Merkmale, wie den urigen Gewölbekeller und die Bruchsteinmauern, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss des Hauses sind derzeit jeweils als separate Wohnungen, mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² je Stockwerk, gestaltet. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad und mehrere Zimmer, die nach eigenen Vorstellungen genutzt werden können. Durch die großzügige Aufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der geräumige Dachstuhl bietet zusätzlichen Platz und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Hier besteht die Möglichkeit, eine einzigartige und individuelle Wohneinheit zu schaffen, die den persönlichen Bedürfnissen entspricht. (Muss baurechtlich geklärt werden)
Die Beheizung des Objekts erfolgt derzeit über Holzöfen.
Das Haus-Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 245 m². Zum Angebot gehört zudem ein separates Grundstück mit einer Fläche von 321 m², auf dem sich ein Schopf befindet. Dieser Schopf kann als Werkstatt oder für ähnliche Zwecke genutzt werden und bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Location: Das Objekt befindet sich im Teilort "Schwerzen", der Hauptort Wutöschingen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Wutöschingen liegt im schönen Wutachtal und ist mit verschiedenen Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und der weit bekannten Gemeinschaftsschule (Haupt-, Realschule, Abitur) infrastrukturell bestens aufgestellt.
Der Grenzübergang Rheinheim/Zurzach bzw. Bühl/Hüntwangen ist ca. 10 min. und der Flughafen Kloten ca. 35 min. entfernt.
Equipment: Die derzeitige Ausstattung ist nicht mehr Zeitgemäß, das Objekt muss aufwändig saniert/renoviert werden.
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
