Gepflegtes Zweifamilienhaus zu verkaufen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo205TS
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house
Postcode79793
CityWutöschingen / Horheim
CountryGermany
Living area200 sqm
Usable area80 sqm
Plot size645 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of balconies2
Bodenrichtwert "BORIS"140,00
CombustionOil, Stückholz
Heating typeRadiator
Number of floors2
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price399.000 €
External commission3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Currency
PropNo205TS Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house Postcode79793
CityWutöschingen / Horheim CountryGermany
Living area200 sqm Usable area80 sqm
Plot size645 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of balconies2 Bodenrichtwert "BORIS"140,00
CombustionOil, Stückholz Heating typeRadiator
Number of floors2 BalconyYes
TerraceYes Purchase price399.000 €
External commission3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Currency
Property description Das um ca. 1900 erbaute Zweifamilienhaus liegt im zentralen Wohngebiet von Horheim und kann als gepflegtes und tolles Haus bezeichnet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon und offenem Wohn-/Küchenbereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Über das Treppenhaus gelangt man zur 5 Zimmerwohnung mit Badezimmer und einem weiteren großen Balkon, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Große Fensterfronten machen die Wohnung hell und gemütlich.
Die Immobilie wurde von Ihren Besitzern über die Jahre liebevoll gepflegt und instandgehalten. Hier kann man sofort einziehen!

Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Großes helles Wohnzimmer mit Laminatboden und offener Küche.
- 1 Schlafzimmer mit Korkboden
- 1 Zimmer mit Fliesen
Die Wohnung wurde inkl. Badezimmer 2009 renoviert (bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC).
Ein weiteres Zimmer mit Laminatboden und ein Balkon ist über das Treppenhaus erreichbar.

Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer als Büro- Gäste oder Kinderzimmer
- Esszimmer mit Küche
- großer Balkon
- Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC in 2020 renoviert

Hinter dem Haus befindet sich der eingezäunte Garten mit Grünfläche, Blumenbeet und separaten Stellplatz.
Die Garage, 2 Keller und einem Speicher runden das Angebot ab.

Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1900
ConditionModernized
Location: Das Objekt befindet sich im sonnigen Teilort von Wutöschingen-Horheim.

Am Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Bäckerei, eine Metzgerei und zwei Gaststätten.
Im Hauptort Wutöschingen, welcher nur 3 km entfernt ist, befindet sich die weit bekannte Gemeinschaftsschule die als weiterführende Schule den Hauptschul- und Realschul-Abschluss sowie das Abitur anbietet. Ebenfalls sind in Wutöschingen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Durch die direkte Lage an der B314 sind die Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.
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Equipment: Heizung: Es ist eine Öl-/Holzheizung aus dem Jahre 1979 verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper.

Bodenbeläge: Im Obergeschoss sind im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer Laminatböden bzw. Teppichboden verlegt.
Im Erdgeschoss sind das Bad, Büro, Flur und Küchennische gefliest. In den zwei weiteren Zimmern im Erdgeschoss sind ein Laminat,- bzw. ein Korkboden verlegt.

Fenster: teilweise Modernisierung der Kunststoff-Fenster im Jahr 2020

Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2020

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Property valuation

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