Dogern – Traumhaus mit Pool und unverbaubarer Aussicht
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 274SD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 79804 |
| Ort | Dogern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 4.825 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Wintergarten | 1 m² |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 150 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Heizkörper |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 2.150.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
| ImmoNr | 274SD |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 79804 |
| Ort | Dogern |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² |
Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 4.825 m² |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
Wintergarten | 1 m² |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 150 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Heizkörper |
Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 2.150.000 € |
Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: "Ein seltenes Angebot - dieses familienfreundliche Haus in Halbhöhenlage wird Sie begeistern. Das exklusiv angebotene Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus und bietet zusammen mit dem weitläufigen Grundstück und seiner naturnahen Umgebung eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie aus dem Jahr 1961 mit einem großumbau im Jahr 1991 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien mit Kindern und Freiberufler, die ihre Wohnträume realisieren möchten. Das beeindruckende 4825 m² große Grundstück ist von einem schönen Baumbestand geprägt und verfügt zudem über einen zusätzlichen Bauplatz."
"Diese Immobilie wurde mit Liebe zum Detail geplant und mit ständiger Pflege in einem neuwertigen Zustand gehalten. Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit Windfang und einer einladenden Eingangshalle. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und der Innenterrasse. Angrenzend befindet sich das Hauptwohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, von der aus Sie den Rhein überblicken können und eine unverbaubare Aussicht genießen. Von hier aus erreichen Sie ein kleineres Kinderwohnzimmer und über eine Gartentreppe gelangen Sie in den Poolbereich, der inmitten der Natur liegt.
Der Essbereich ist charmant gestaltet und grenzt an die Küche mit einem Vorratsraum. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie verbringen. Im Ostflügel des Hauses/Villa finden Sie weitere Räume abseits des Wohnbereichs, darunter ein Büro/Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und das Elternschlafzimmer. Alles auf einer Ebene!
Über eine geschwungene Carrara-Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Dusche und eine Loggia, auf der Sie verweilen und die Umgebung genießen können.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die zum Entspannen einladen."
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2032
Endenergiebedarf: 273.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 273,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: "In dem begehrten Wohnort Dogern liegt dieses luxuriöse Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Die Flughäfen, Zürich und Basel, sind in nur etwa 45 Minuten erreichbar."
Ausstattung: - Swimmingpool
- ruhige Hanglage
- Aussichtslage
- mehrere Bäder
- Balkon / Terrasse
- Parkplätze, sowie Garagen und vieles mehr.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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