Tiengen - idyllisch wohnen 3,5 Zimmer - 78 m ²
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
510TS |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
79761 |
| Ort |
Waldshut-Tiengen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
78 m² |
| Grundstücksgröße |
4.019 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
209,00 |
| Miteigentumsanteil |
149/10000 |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
249.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
510TS |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
79761 |
| Ort |
Waldshut-Tiengen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
78 m² |
Grundstücksgröße |
4.019 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
209,00 |
Miteigentumsanteil |
149/10000 |
| Befeuerung |
Gas |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
249.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldshut-Tiengen! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1994, bietet eine perfekt durchdachte Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von circa 4.019 m². Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie modernen Komfort in einem gepflegten Ambiente genießen können.
Mit insgesamt 3,5 Zimmern finden Sie hier ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen, und ein helles Badezimmer, das mit seiner modernen Ausstattung überzeugt. Der großzügige Balkon bietet einen idealen Rückzugsort und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der inklusive Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Die Wohnung ist unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese attraktive Wohnung ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können. Ob für Singles, Paare oder eine kleine Familie – diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, ein neues Kapitel in einer der besten Lagen von Waldshut-Tiengen zu beginnen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2033
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
141 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Waldshut-Tiengen, einer idyllischen Kleinstadt in Baden-Württemberg, die für ihre hervorragende Lebensqualität und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Südschwarzwalds, profitiert die Wohnung von der Nähe zu grünen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten und Spaziergängen einladen.
Die städtische Infrastruktur von Waldshut-Tiengen stellt sicher, dass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem erreicht werden können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeitangebote bereichern das Stadtleben. Zudem ist Waldshut-Tiengen bekannt für seine historische Altstadt mit prächtigen Fachwerkhäusern, die zum Verweilen einlädt.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem vielseitige Möglichkeiten für Pendler und internationale Beziehungen. Waldshut-Tiengen bietet mit seiner ausgezeichneten Lage und dem harmonischen Zusammenspiel von urbanem Flair und natürlicher Schönheit ein Wohnumfeld, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Ausstattung: - Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ein praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Zusätzlicher Stauraum dank Unterkellerung
- Effiziente Gasheizung für wohlige Wärme
- Pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen
- Stilvolle Fliesenböden im Badezimmer für eine moderne Optik
- Das Hausgeld beträgt 288,00 Euro/mon.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Wir übernehmen keine Haftungs- oder Gewährleistungsansprüche auf Grund von fehlender oder falscher Angaben im Exposé
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