Oberlauchringen - Einfamilienhaus in toller Lage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
523TS |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
79787 |
| Ort |
Lauchringen / Oberlauchringen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
140 m² |
| Nutzfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
1.092 m² |
| Anzahl Zimmer |
6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
151,00 |
| Befeuerung |
Gas, Warmwasserzubereitung Solarkollektoren |
| Heizungsart |
Heizkörper |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
469.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
523TS |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
79787 |
| Ort |
Lauchringen / Oberlauchringen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
140 m² |
Nutzfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
1.092 m² |
Anzahl Zimmer |
6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
151,00 |
Befeuerung |
Gas, Warmwasserzubereitung Solarkollektoren |
| Heizungsart |
Heizkörper |
Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
1 Garage |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
469.000 € |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lauchringen / Oberlauchringen: ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Dieses im Jahr 1970 erbaute Haus bietet großzügige ca. 140 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.092 m².
Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Ebene, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Die praktische Raumaufteilung umfasst zudem ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Ergänzend steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen so zusätzlichen Platz und Möglichkeiten zur Nutzung. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Zeitplänen gestalten können.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in begehrter Lage von Lauchringen inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Oberlauchringen, einem Stadtteil von Lauchringen im idyllischen Süddeutschland. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe sowie eine beeindruckende Kulisse des Schwarzwalds und des Rheins. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem Spielplatz: Der Kindergarten ist nur einen Kilometer entfernt, während die Grundschule in angenehmen 900 Metern zu Fuß erreichbar ist. Auch die Realschule ist mit einer Entfernung von 2,2 Kilometern bequem zu erreichen. Die attraktive Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, wodurch sie eine erstklassige Wahl für Familien darstellt. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, ohne auf Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Ausstattung: - Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Ein Stellplatz in der Garage bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug
- Praktischer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
- Werkstatt für handwerkliche Projekte
- Gut ausgestattete Waschküche
- Hobbyraum für kreative Entfaltung
- Effiziente Gasbefeuerung für wohlige Wärme
- Warmwasseraufbereitung mit Sonnenkollektoren
- Großzügiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir übernehmen keine Haftungs- oder Gewährleistungsansprüche auf Grund von fehlender oder falscher Angaben im Exposé.
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