Hohentengen - schöne 5,5 Zim. Erdgeschosswohnung barrierefrei - 164 m²
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
556TS |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
79801 |
| Ort |
Hohentengen |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Hohentengen |
| Wohnfläche |
164 m² |
| Grundstücksgröße |
1.413 m² |
| Anzahl Zimmer |
5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
3 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
147,00 |
| Miteigentumsanteil |
153/1000 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
3 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
545.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
556TS |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
79801 |
| Ort |
Hohentengen |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Hohentengen |
Wohnfläche |
164 m² |
| Grundstücksgröße |
1.413 m² |
Anzahl Zimmer |
5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Anzahl Stellplätze |
3 |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
147,00 |
Miteigentumsanteil |
153/1000 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
1 |
Stellplätze |
3 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
545.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Traumhafte Erdgeschosswohnung in Hohentengen – Modernes Wohnen auf einer Ebene!
Diese exquisite Erdgeschosswohnung in Hohentengen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die im Jahr 2019 erbaute und gepflegte Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung.
Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein geräumiges Wohnkonzept schätzen. Zwei stilvolle Badezimmer garantieren höchsten Komfort und tragen zum Wohlfühlambiente bei.
Das Herzstück dieser Immobilie ist die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage genießen. Drei Stellplätze vor der Wohnung runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreiheit der Wohnung, die einen komfortablen Zugang und uneingeschränkte Mobilität gewährleistet und so auch für altersgerechtes Wohnen konzipiert ist. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann individuell nach Vereinbarung abgestimmt werden.
Entdecken Sie das Leben in dieser erstklassigen Immobilie, die modernes Wohnen mit Wohnqualität und Komfort vereint. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine einzigartige Wohnung Ihr Eigen zu nennen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2030
Endenergiebedarf: 20.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.03.2030 |
| Endenergiebedarf |
20,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage im malerischen Hohentengen, einer charmanten Gemeinde am Hochrhein, eingebettet in die reizvolle Landschaft Süddeutschlands. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt nicht nur zu erholsamen Spaziergängen ein, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen und für weitere Wassersportaktivitäten. Für Familien und Sportbegeisterte befindet sich zudem ein Freibad in bequemer Reichweite, das an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt und entspannte Stunden verspricht.
Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten eine Vielzahl an Optionen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gewährleisten diverse Arztpraxen in der Umgebung eine erstklassige medizinische Versorgung. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist der direkte Zollübergang zur Schweiz, der nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Freizeitgestaltung und Shopping-Trips von großem Vorteil ist.
Hohentengen verbindet das idyllische Landleben mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur, was diese Lage besonders lebenswert macht. Entdecken Sie eine Wohngegend, die durch ihre herausragende Naturnähe und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens besticht.
Ausstattung: - großzüge Terrasse
- Drei Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Komplette Kernsanierung beginnend im Jahr 2017
- Dreifachverglaste Schiebetüren im Wohnbereich
- Zwei barrierefreie Badezimmer
- Zwei Abstellräume
- Bodenbelag: Fliesen / Laminat
- Hausgeld 357,00 Euro/monatlich
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.org
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir übernehmen keine Haftungs- oder Gewährleistungsansprüche auf Grund von fehlender oder falscher Angaben im Exposé.
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