Haus im Haus - Altersgerechte Terrassenwohnung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo215SD
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyPatio apartment
Postcode79761
CityWaldshut-Tiengen / Liedermatten
CountryGermany
Floor5
Living area180 sqm
Usable area37 sqm
Plot size2.393 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of terraces1
Number of parking spaces1
Bodenrichtwert "BORIS"171
CombustionGas
Heating typeRadiator
Number of floors4
ElevatorLift
Parking spaces1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price320.000 €
External commission3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Currency
PropNo215SD Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyPatio apartment Postcode79761
CityWaldshut-Tiengen / Liedermatten CountryGermany
Floor5 Living area180 sqm
Usable area37 sqm Plot size2.393 sqm
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Number of terraces1 Number of parking spaces1
Bodenrichtwert "BORIS"171 CombustionGas
Heating typeRadiator Number of floors4
ElevatorLift Parking spaces1 Garage
BalconyYes TerraceYes
Purchase price320.000 € External commission3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
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Property description Zum Verkauf steht eine altersgerechte Terrassenhauswohnung in Waldshut, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bietet. Die großzügige Wohnung verfügt über 5 geräumige Zimmer und eine Wohnfläche von über 180m². Ein besonderes Highlight ist die 86m² große Terrasse, von der aus Sie eine unverbaubare Aussicht genießen können.
Die Wohnung ist bestens ausgestattet und umfasst ein Badezimmer, ein G./WC, sowie eine moderne Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Erholung, während das sehr große Wohnzimmer zum gemütlichen Verweilen einlädt. Des Weiteren gibt es drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Für besondere Entspannung sorgt der eigene Saunaraum.
Zur Wohnung gehört außerdem eine geräumige Garage mit ca. 37m², in der Sie Ihr Fahrzeug(e) sicher unterstellen können. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 6 m² große Kellerraum.
Diese altersgerechte Terrassenhauswohnung ist eine perfekte Gelegenheit, um ein komfortables und praktisches zuhause in Waldshut zu finden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 30.11.2028
Energy consumption: 132.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Gas
Class: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1972
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption132 kWh/(m²a)
Energy pass valid until30.11.2028
Year of construction according to energy certificate1972
Main energy sourceGas
Location: Die große Kreisstadt Waldshut-Tiengen liegt ca. 45 km vom Flughafen Zürich-Kloten und ca. 61km vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt.

Zudem finden Sie hier Kindergärten, mehrere Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Beruf- und Gewerbeschulen, sowie eine Christliche Schule. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés in der historischen Innenstadt.

Herzlich Willkommen in Waldshut!
47.61936
8.18558
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Equipment: Wirtschaftsplan:
Seit 01.01.2023 Vorauszahlung 1/12 = ca. 750,00 Euro

• Zustand: gepflegt
• Personenaufzug / Lift
• Terrasse
• unverbaubare Aussicht
• Stellplatz u. große Garage
• Tageslicht Bad, mit Wanne, Dusche, Bidet und Gäste/WC
• Einbauküche
• Böden: Parkett, Fliesenboden und Granit
• Fenster: Holzfenster (11/1999)
• DSL- oder Kabel Internet-Anschluss
• Große Garage mit ca. 37m² (für eventuell 2 Autos hintereinander
• Weitere Räume: Kelleranteil ca. 6 m² und Abstellraum mit Sauna
• Haustiere erlaubt
• Reinigungsservice enthalten

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Others: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.

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