Hüfingen -Sumpfohren - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
396TS |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
| Postcode |
78183 |
| City |
Hüfingen / Sumpfohren |
| Country |
Germany |
| Living area |
218 sqm |
| Usable area |
75 sqm |
| Plot size |
483 sqm |
| Number of rooms |
8 |
| Number of bedrooms |
6 |
| Number of bathrooms |
3 |
| Number of balconies |
1 |
| Number of terraces |
1 |
| Anzahl Loggia/Dachterrasse |
1 |
| Granny annexe |
56 sqm |
| Wohnung 1 |
162 sqm |
| Bodenrichtwert "BORIS" |
90,00 |
| Combustion |
Local heating |
| Heating type |
Radiator |
| Number of floors |
2 |
| Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
| Purchase price |
349.000 € |
| External commission |
3,57 % Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Currency |
€ |
| PropNo |
396TS |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
Postcode |
78183 |
| City |
Hüfingen / Sumpfohren |
Country |
Germany |
| Living area |
218 sqm |
Usable area |
75 sqm |
| Plot size |
483 sqm |
Number of rooms |
8 |
| Number of bedrooms |
6 |
Number of bathrooms |
3 |
| Number of balconies |
1 |
Number of terraces |
1 |
| Anzahl Loggia/Dachterrasse |
1 |
Granny annexe |
56 sqm |
| Wohnung 1 |
162 sqm |
Bodenrichtwert "BORIS" |
90,00 |
| Combustion |
Local heating |
Heating type |
Radiator |
| Number of floors |
2 |
Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
Purchase price |
349.000 € |
| External commission |
3,57 % Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Currency |
€ |
Property description Ländlich wohnen - und doch zentral gelegen!
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 215 m² viel Platz zum Wohnen und weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 2 separate Eingangsbereiche, so dass der untere Geschossteil mit einer Größe von ca. 55 m² eigenständig für Wohnzwecke oder auch für Gewerbezwecke verwendet werden kann. Der untere Teil des Hauses besteht aus 2 Räumen, einer Küche und einem Badezimmer.
Ein weiterer Raum wurde alles Wellnessraum ausgebaut.
Das Obergeschoss erreicht man über den separaten Treppenaufgang und eigenen Eingangsbereich. Die Wohnung besteht aus 6 Zimmern, Küche, 2 Badezimmer, Balkon und einer Terrasse über der Garage.
Das Haus und auch die Badezimmer sind etwas in die Jahre gekommen und benötigen weitere Schönheitsreparaturen und Renovierungen. Die Räume sind sehr hell und die Badezimmer haben Fenster.
Die eingeführte Nahwärme der Gemeinde ermöglicht günstiges Wohnen mit niedrigen Heizkosten. Es wurde eine Balkon-Photovoltaikanlage betrieben, ein Wechselrichter ist noch vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich vier Stellplätze und 2 Garagen.
Der große Garten verfügt über viel Spielraum für Kinder oder zur Nutzung als Gemüsegarten.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung - vereinbaren Sie gerne einen Termin!
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Year of construction according to energy certificate: 2011
Main fuel type: Local heating
| Year of construction |
1900 |
| Condition |
Partially refurbished |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Year of construction according to energy certificate |
2011 |
| Main energy source |
Local heating |
Location: Die Stadt Hüfingen wurde erstmals 1083 urkundlich erwähnt. Zur Stadt gehören jetzt die vormals selbstständigen Gemeinden Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren. Sie sind Nachbargemeinden von Bräunlingen, Donaueschingen, Geisingen, Blumberg, Wutach und Löffingen und gehört zum Schwarzwald-Baar Kreis.
Das Objekt befindet sich in zentraler und guter Lage im Ortsteil Sumpfohren. Die Gemeinde ist über die Bundesstraßen 27, 31 und 33 gut erreichbar und rund 5 km entfernt. Die Stadt Hüfingen ist mit den verkehrenden S-Bahn-Zügen von Freiburg im Breisgau über Donaueschingen nach Villingen verbunden. Seit 2003 verbindet der 3er-Ringzug Hüfingen stündlich mit Bräunlingen, Donaueschingen und Villingen-Schwenningen.
In die Stadtteile Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald und Sumpfohren wird der ÖPNV-Anschluss per Bus gewährleistet.
Hüfingen ist eine aufstrebende Gemeinde und sehr beliebt, da die letzten Jahre eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Ärztehaus, Bahnanschluss usw. geschaffen wurde.
Die Autobahn A 81 ist über die Auffahrt Geisingen in 11 km zu erreichen.
Equipment: Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat & Teppichboden.
Heizung: Nahwärme - Heizkörper sind teilweise erneuert
Fenster: Kunststoff 2-Fach verglast
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Others: Haftungsauschluss: Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr, für fehlerhafte, fehlende oder falsche Angaben im Exposé.
Bildbearbeitung: Bilder mit der Kennzeichnung "renoviert" sind bearbeitete und zu Illustration mit KI verarbeitete Bilder. Sie dienen ausschließlich als Beispiel Bilder und entsprechen nicht der aktuell vor Ort vorzufindenden Immobilie.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
