Willkommen daheim! Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 203SD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Reckingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 897 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Einliegerwohnung | 39 m² |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 97€ / 24€ |
| Befeuerung | Warmwasserzubereitung Solarkollektoren, Stückholz, Wasser/Wasser/Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 203SD |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Reckingen |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 897 m² |
Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
Einliegerwohnung | 39 m² |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 97€ / 24€ |
Befeuerung | Warmwasserzubereitung Solarkollektoren, Stückholz, Wasser/Wasser/Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit WW-Wärmepumpe, Doppelgarage, in Küssaberg OT.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von etwa 165 m² und einer Doppelgarage bietet es großzügigen Platz für die Bewohner. Bereits bei der Errichtung des Hauses wurde viel Wert auf eine hochwertige Heizungsanlage gelegt, weshalb eine Wasser-Wärmepumpe eingebaut wurde.
Im Untergeschoss befindet sich eine helle 1,5 - Zimmer-Einliegerwohnung mit einem eigenen Bad, inklusive Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnfläche dieser Einliegerwohnung beträgt etwa 38,50 m². Des Weiteren umfasst das Untergeschoss eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, einen Zugang zum Haupthaus, einen Heizungsraum, eine Werkstatt und einen Kellerraum. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Holz und Laminat.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand, ohne erkennbaren Renovierungsstau.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2034
Endenergieverbrauch: 78.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: C
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.01.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Lage: Küssaberg ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg an der Grenze zur Schweiz. In Küssaberg verläuft die Verkehrsverbindung Deutschlands mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach–Rheinheim. Die auf der Gemarkung Küssabergs gelegene Küssaburg ist Wahrzeichen des Landkreises Waldshut.
Ausstattung: • Zustand: Top gepflegt
• voll unterkellert, Dach ausgebaut (Galerie/Büro)
• Terrasse, Garten
• 4 Stellplätze, große Doppelgarage mit 2 Toren
• Tageslichtbad barrierefrei,
• Gäste-WC
• Einbauküchen
• Böden: Holzdielen, Fliesenboden und Laminat
• Fenster: Kunststoff- und Holzfenster
• DSL-Internet-Anschluss
• Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Noch Fragen? +49 (0)7741 80 96 99-0
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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