"Haus im Haus" - Barrierefreie Terrassenwohnung für alle Lebensphasen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 215SD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrassenwohnung |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen / Liedermatten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 2.393 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 171 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Heizkörper |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 215SD |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrassenwohnung |
PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen / Liedermatten |
Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
Grundstücksgröße | 2.393 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 171 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Heizkörper |
Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Besonders herausragend ist die über 80m² große Terrasse mit unverbaubarer Aussicht mit Rheinblick. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Badezimmer, Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche. Das großzügige Schlafzimmer lädt zur Erholung ein, während das geräumige Wohnzimmer gemütliches Verweilen ermöglicht.
Drei weitere flexible Zimmer bieten Raum für Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume.
Ein eigener Saunaraum sorgt für besondere Entspannung.
Zur Wohnung gehört eine große Garage mit ca. 37m² für sicheres Fahrzeugparken und ein ca. 6m² großer Kellerraum.
Diese altersgerechte Terrassenhauswohnung bietet eine perfekte Gelegenheit für komfortables und praktisches Wohnen in Waldshut.
Noch Fragen?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die große Kreisstadt Waldshut-Tiengen liegt ca. 45 km vom Flughafen Zürich-Kloten und ca. 61km vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt.
Zudem finden Sie hier Kindergärten, mehrere Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Beruf- und Gewerbeschulen, sowie eine Christliche Schule. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés in der historischen Innenstadt.
Herzlich Willkommen in Waldshut!
Ausstattung: Top Preis-/Leistungsverhältnis!
• Barrierefreies Wohnen
• Personenaufzug / Lift bis vor die Haustüre
• Zustand: gepflegt
• Große Terrasse
• unverbaubare Aussicht mit Rheinblick
• Tageslicht Bad, mit Wanne, Dusche, Bidet und Gäste/WC
• Hochwertige Einbauküche
• Böden: Parkett, Fliesenboden und Granit
• Fenster: Holzfenster (11/1999) sollten erneuert werden
• DSL- oder Kabel Internet-Anschluss
• Große Garage (für 2 Autos hintereinander)
• Stellplatz vor der Garage
• Kelleranteil
• Haustiere erlaubt
• Reinigungsservice enthalten
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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