Gepflegtes Zweifamilienhaus zu verkaufen!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 205TS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79793 |
| Ort | Wutöschingen / Horheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 645 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 140,00 |
| Befeuerung | Öl, Stückholz |
| Heizungsart | Heizkörper |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 205TS |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 79793 |
| Ort | Wutöschingen / Horheim |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 645 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
Bodenrichtwert "BORIS" | 140,00 |
| Befeuerung | Öl, Stückholz |
Heizungsart | Heizkörper |
| Etagenzahl | 2 |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Das um ca. 1900 erbaute Zweifamilienhaus liegt im zentralen Wohngebiet von Horheim und kann als gepflegtes und tolles Haus bezeichnet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon und offenem Wohn-/Küchenbereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Über das Treppenhaus gelangt man zur 5 Zimmerwohnung mit Badezimmer und einem weiteren großen Balkon, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Große Fensterfronten machen die Wohnung hell und gemütlich.
Die Immobilie wurde von Ihren Besitzern über die Jahre liebevoll gepflegt und instandgehalten. Hier kann man sofort einziehen!
Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Großes helles Wohnzimmer mit Laminatboden und offener Küche.
- 1 Schlafzimmer mit Korkboden
- 1 Zimmer mit Fliesen
Die Wohnung wurde inkl. Badezimmer 2009 renoviert (bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC).
Ein weiteres Zimmer mit Laminatboden und ein Balkon ist über das Treppenhaus erreichbar.
Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer als Büro- Gäste oder Kinderzimmer
- Esszimmer mit Küche
- großer Balkon
- Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC in 2020 renoviert
Hinter dem Haus befindet sich der eingezäunte Garten mit Grünfläche, Blumenbeet und separaten Stellplatz.
Die Garage, 2 Keller und einem Speicher runden das Angebot ab.
Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren!
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: Das Objekt befindet sich im sonnigen Teilort von Wutöschingen-Horheim.
Am Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Bäckerei, eine Metzgerei und zwei Gaststätten.
Im Hauptort Wutöschingen, welcher nur 3 km entfernt ist, befindet sich die weit bekannte Gemeinschaftsschule die als weiterführende Schule den Hauptschul- und Realschul-Abschluss sowie das Abitur anbietet. Ebenfalls sind in Wutöschingen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Durch die direkte Lage an der B314 sind die Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.
Ausstattung: Heizung: Es ist eine Öl-/Holzheizung aus dem Jahre 1979 verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper.
Bodenbeläge: Im Obergeschoss sind im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer Laminatböden bzw. Teppichboden verlegt.
Im Erdgeschoss sind das Bad, Büro, Flur und Küchennische gefliest. In den zwei weiteren Zimmern im Erdgeschoss sind ein Laminat,- bzw. ein Korkboden verlegt.
Fenster: teilweise Modernisierung der Kunststoff-Fenster im Jahr 2020
Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2020
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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