Neubau/Erstbezug! Barrierefreie Neubauwohnungen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	300SD
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	79771
Ort	Klettgau / Erzingen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	28 m²
Grundstücksgröße	704 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Miteigentumsanteil	151/1000
Befeuerung	Hybrid-Heizung (Gas/WP)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaufpreis	549.500 €
Außen-Provision	Keine!
Währung	€

ImmoNr	300SD	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	79771
Ort	Klettgau / Erzingen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	28 m²	Grundstücksgröße	704 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Miteigentumsanteil	151/1000
Befeuerung	Hybrid-Heizung (Gas/WP)	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaufpreis	549.500 €	Außen-Provision	Keine!
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in diesem zeitgemäßen Neubau-Mehrfamilienhaus, das den exklusiven Erstbezug ermöglicht.

Jede Wohneinheit ist mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, einen Personenaufzug (Lift) und vieles mehr.
Die angebotene Wohnung Nr. 07 punktet bereits mit einer hochwertigen Einbauküche und erstklassigen Bodenbelägen. Die barrierefreie Gestaltung macht diese Wohnungen ideal für Menschen jeden Alters und besonders attraktiv für Senioren.

Die folgenden Wohnungen sind noch ohne Einbauküche und Bodenbeläge verfügbar:

Nr. 06 - 3 1/2 Zimmer - 98 m² - Kaufpreis 473.000,00 € - inklusive Einzelgarage, Pkw-Stellplatz und Bodenbeläge.
Nr. 04 - 3 1/2 Zimmer - 114 m² - Kaufpreis 545.000,00 € - inklusive Einzelgarage, Pkw-Stellplatz und Bodenbeläge.
Nr. 05 - 4 1/2 Zimmer - 149 m² - Kaufpreis 635.000,00 € - inklusive Einzelgarage, Pkw-Stellplatz und Bodenbeläge.

Noch Fragen? +49 (0)7741 80 96 99 - 0

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2033
Endenergiebedarf: 17.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Hybrid-Heizung (Gas/WP)
Klasse: E

Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.10.2033
Endenergiebedarf	17,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Hybrid-Heizung (Gas/WP)

Lage: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Ein besonderes Merkmal ist die ruhige Lage des Objekts in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist durch den nahegelegenen Bahnhof gegeben und der Flughafen Zürich/Kloten ist auch in weniger als 30 Autominuten erreichbar.

Ausstattung: - Wohnung-Nr.7 -
Bezug nach Vereinbarung!
• Bad mit Dusche
• Balkon und/oder Terrasse
• Einbauküche
• barrierefrei
• Böden: Fliesenboden,
• Fenster: Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung, UG 0,6 W/m2K
• Sonnenschutz: An Süd-West- und Ostseite - Raffstoren elektrisch
• Balkone: an Balkonaußenkante Senkrechtmarkise

Die Wohnanlage
• Neubau / Erstbezug
• KfW-55-Standard
• Heizung: Hybridgasbrennwert und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Schornsteine für Kaminöfen
• Personenaufzug: Fa. Vestner, 8 Personen, 600 kg
• 1 Garage-Nr.8 u. 1 außen-Stellplatz
• Serviceleistungen: Reinigungsservice
• Hauseingangstüre: Aluminium mit Drehflügelantrieb
• Garagentore: Sektionaltore, Fa. Belutec, glatt mit Funksendern
• PV-Anlage: 15,84 KWp mit Batteriespeicher, Nutzung für Allgemeinstrom
• u.v.m.

Noch Fragen? +49 (0)7741 80 96 99 - 0

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.