Sind sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihre Vorstellungen erfüllt? Sie möchten diese selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen? Dann werfen Sie einen Blick in unser Portfolio und entdecken Sie unsere aktuellen Neubauprojekte. Ob ein gemütliches Reihenhaus für die ganze Familie in Klettgau, eine neuwertig ausgestattete Wohnung in Waldshut-Tiengen oder eine vollständig neu gebaute Wohnanlage in nachhaltiger Bauweise in Eggingen– bei uns finden Sie Ihre passende Neubauimmobilien zum Kauf oder zur Miete.
Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!
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Ihr Team von Volksbank Immobilien eG
Sie möchten schnell und exklusiv den passenden Neubau finden? Dann sind wir von Volksbank Immobilien der richtige Ansprechpartner in der Region Hochrhein für Sie! Legen Sie ein persönliches Suchprofil an, indem Sie uns Ihre wichtigsten Eckdaten und Kriterien hinterlassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne individuell zu unseren aktuellen Neubauprojekte und Ihren Möglichkeiten.
Neubauten bieten zahlreiche Vorteile, darunter moderne Baumaterialien und energieeffiziente Bauweise, die langfristig Betriebskosten senken können. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zudem entfallen viele Renovierungsarbeiten, die bei älteren Immobilien oft notwendig sind.
Achten Sie auf eine gute Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Auch die zukünftige Entwicklung der Umgebung kann wichtig sein, da Neubauprojekte oft in wachstumsstarken Gebieten geplant werden. Für Kapitalanleger sind zudem Mietpotenzial und Wertsteigerungsaussichten entscheidend.
Recherchieren Sie den Ruf des Bauträgers, lesen Sie Bewertungen und Erfahrungsberichte anderer Käufer. Ein Blick auf bereits realisierte Projekte des Bauträgers kann ebenfalls aufschlussreich sein. Qualitätssiegel und Zertifikate sowie unabhängige Baugutachten bieten weitere Anhaltspunkte zur Bauqualität. Außerdem kann der Makler, der die Vermarktung übernimmt, Ihnen weitere wertvolle Informationen liefern.
Neben klassischen Immobilienkrediten bieten manche Banken spezielle Finanzierungsmodelle für den Neubau, wie zinsgünstige Förderdarlehen oder Volltilgerdarlehen. Außerdem können staatliche Förderprogramme, etwa die KfW-Förderung, genutzt werden. Ein Gespräch mit einem Finanzierungsberater kann helfen, das passende Modell zu finden.
Sie können verschiedene Abschreibungen nutzen, etwa die lineare Abschreibung oder Sonderabschreibungen für energetische Sanierungsmaßnahmen. Zudem lassen sich Zinsen für Darlehen und Instandhaltungskosten steuerlich geltend machen. Es ist empfehlenswert, sich hier von einem Steuerberater beraten zu lassen.
Das Investment in Immobilien als Kapitalanlage bietet mehrere Vorteile: Immobilien gelten als relativ wertstabile Anlageform, bieten regelmäßige Mieteinnahmen und können bei guter Lage und Pflege an Wert gewinnen. Zudem können Investoren von steuerlichen Vorteilen profitieren und ihr Portfolio diversifizieren, was das Risiko im Vergleich zu anderen Anlageformen reduziert. Langfristig betrachtet, können Immobilien somit eine attraktive Rendite bieten.
Denken Sie an zeitgemäße Technologien wie Smart-Home-Systeme, energieeffiziente Heizungen und hochwertige Fenster. Auch hochwertige Materialien in Küche und Bad sowie eine flexible Raumaufteilung können den Wohnkomfort erhöhen und den Wiederverkaufswert steigern.