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PropNo103001
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Property classOffices
Property typeBureau floor
ZIP code79761
TownWaldshut-Tiengen
CountryGermany
Office space582 m²
Commercial surface582 m²
HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator
Basic rent7.566 €
External commissionprov.frei
Currency
DepositNot specified
PropNo103001 Type of useCommercial
Type of commercializationRent Property classOffices
Property typeBureau floor ZIP code79761
TownWaldshut-Tiengen CountryGermany
Office space582 m² Commercial surface582 m²
HeatingUnderfloor Heating LiftElevator
Basic rent7.566 € External commissionprov.frei
Currency DepositNot specified
Property description 300 bis 950 m²
Große Büro/-Gewerbeflächen zu vermieten.

Neubaugebäude der Volksbank Hochrhein eG

in Waldshut-Tiengen ist eine außergewöhnliche Geschäftsliegenschaft für Unternehmen, welche im Mittelpunkt stehen wollen.

In unmittelbarer Umgebung zur Schweizer Grenze und dem nur 40 km entfernten internationalen Flughafen Zürich-Kloten, überzeugt das moderne höchst visible Businessgebäude mit flexibel unterteilbaren Räumlichkeiten, in welchen sich die unterschiedlichsten Arbeitskonzepte umsetzen lassen.

Prägende Merkmale der Liegenschaft sind die großzügigen Fensterbänder, die einen optimalen Tageslichteinfall garantieren sowie der begrünte Innenhof, der mit Sitzgelegenheiten zum Entspannen einlädt.

Die unvergleichliche Erreichbarkeit ist ein weiterer Pluspunkt dieses attraktiven Standorts in Waldshut-Tiengen.

HIGHLIGHTS
• Insgesamt 950 m² flexibel einteilbare, helle Büro/-Gewerbeflächen
• Tiefgarage
• Hochwertiger Ausbaustandard inkl. Klimatisierung
• Repräsentativer Eingang
• Attraktiver Innenhof mit Begrünung und Sitzgelegenheiten
• Optimal erschlossen mit ÖV und Privatverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten im Gebäude
• Top Tageslichtversorgung

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Year of construction according energy pass: 2021

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2022
ConditionFirst time use
Energy pass (for Buildings)According to the law unnecessary
Year of construction according energy pass2021
Location: Die Kreisstadt Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im tiefsten Süden Deutschlands nahe der Schweizer Grenze.

Tiengen trumpft durch seine schöne historische Altstadt mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, Cafés, Restaurants und einem besonderen Flair auf.

Wie viele Gewerbebranchen im Landkreis profitiert auch der Einzelhandel in Tiengen vom Einkaufstourismus aus der Schweiz. Aber auch Einheimische wissen das Einkaufserlebnis in Tiengen zu schätzen.

Tiengen ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.
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Equipment: Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss, welches bequem mit dem Lift oder über die beiden Treppenhäuser an der Nord und Ostseite des Gebäudes erreichbar ist.
Hier können Sie sich Ihr Büro oder Ihre Praxis nach Ihren Wünschen einrichten. Die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard für Büro- und Praxisräume. Der Sanitärbereich umfasst jeweils eine Herren und Damentoilette mit Vorraum.

Heizung: Die Wärmeverteilung findet über eine Fußbodenheizung statt.

Parkplätze: Es stehen bis zu 10 Parkplätze in der Tiefgarage (kostenpflichtig) zur Verfügung. In der näheren Umgebung gibt es weitere öffentliche Parkplätze.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
Others: ANGEBOT
ab sofort verfügbares
Büro/-Gewerbeflächen ab 300 bis 950 m² für ganz unterschiedliche Nutzungskonzepte – und dies zu einem äußerst preiswerten Mietzins ab Euro 13,00–/m².

Ob Büroräume, Praxis, Meetingräume, oder gar ein Gastronomiebetrieb – die Businessflächen des Neubaus der Volksbank Hochrhein eG bieten Raum für fast jede erdenkliche Umsetzungsidee.

Die hellen Flächen erstrecken sich im gesamten 2. Obergeschoss - Diese lassen sich wahlweise im Rohbau oder ausgebaut beziehen und dank den effizienten Grundrissen flexibel und frei unterteilen.

• Flächen ab Euro 13,00.–/m²
• Ausgebaut
• Bezug nach Vereinbarung
• Helle, flexibel unterteilbare Flächen

Volksbank Immobilien EG - wir sind gerne für Sie da
Ihr Ansprechpartner
Hr. Sandro Fischer

info@voba-immo.net
Telefon +49 (0)7751 306 978-0
Real estate evaluation

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