WT - TIENGEN - Große Büro/-Gewerbeflächen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo103001
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area
Postcode79761
CityWaldshut-Tiengen
CountryGermany
Additional geographical informationTiengen
Office area295 sqm
Commercial area295 sqm
Heating typeUnderfloor heating
ElevatorLift
Basic rent3.835 €
External commissionprov.frei
Currency
Depositk.A.
PropNo103001 Type of useCommercial
Type of commercializationRent Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area Postcode79761
CityWaldshut-Tiengen CountryGermany
Additional geographical informationTiengen Office area295 sqm
Commercial area295 sqm Heating typeUnderfloor heating
ElevatorLift Basic rent3.835 €
External commissionprov.frei Currency
Depositk.A.
Property description Im Neubaugebäude der Volksbank Hochrhein eG - TIENGEN
zu vermieten!

Mietfläche - Variante I mit ca. 295 m²
und / oder,
Mietfläche Variante II mit ca. 289 m²

außergewöhnliche Geschäftsliegenschaft für Unternehmen, welche im Mittelpunkt stehen wollen.

In unmittelbarer Umgebung zur Schweizer Grenze und dem nur 40 km entfernten internationalen Flughafen Zürich-Kloten, überzeugt das moderne höchst visible Businessgebäude mit flexibel unterteilbaren Räumlichkeiten, in welchen sich die unterschiedlichsten Arbeitskonzepte umsetzen lassen.

Die unvergleichliche Erreichbarkeit ist ein weiterer Pluspunkt dieses attraktiven Standorts in Waldshut-Tiengen.

HIGHLIGHTS
• Insgesamt nur noch 584 m² flexibel einteilbare, helle Büro/-Gewerbeflächen
• Tiefgarage
• Hochwertiger Ausbaustandard
• Repräsentativer Eingang
• Optimal erschlossen mit ÖV und Privatverkehr
• Top Tageslichtversorgung

 
Energy certificate
Type: Not mandatory

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2022
ConditionFirst occupancy
Energy certificateNot mandatory
Location: Die Kreisstadt Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im tiefsten Süden Deutschlands nahe der Schweizer Grenze.

Tiengen trumpft durch seine schöne historische Altstadt mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, Cafés, Restaurants und einem besonderen Flair auf.

Wie viele Gewerbebranchen im Landkreis profitiert auch der Einzelhandel in Tiengen vom Einkaufstourismus aus der Schweiz. Aber auch Einheimische wissen das Einkaufserlebnis in Tiengen zu schätzen.

Tiengen ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.
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Equipment: Mietfläche Variante I mit ca. 295 m²

- Mietfläche ca. 295m²oVorschlag offene und geschlossene Bürobereiche kombiniert
- offener Empfang und kleine Teeküche mit Wartebereich
- geschlossene Aufteilung in max. 6 Büros + Besprechung möglich

Mietfläche Variante II mit ca. 289 m²

- Mietfläche ca. 289m²oVorschlag offene und geschlossene Bürobereiche kombiniert
- offener Empfang und kleine Teeküche mit Wartebereich
- geschlossene Aufteilung in max. 5 Büros + Besprechung möglich

BAULICHE FESTLEGUNGEN
- Akustikdecke gelocht mit Fries und Grundbeleuchtung
- Boden Ausbaustandard, Farbe / Kollektion frei wählbar im Standard
- Elektrifizierung über Kabelkanal an den Außenwänden und Mediensäulen

ELETRIFIZIERUNG / AKUSTIKDECKE
- AKUSTIKDECKE GELOCHT MIT GESCHLOSSENEM FRIES SEITLICH UND BEI EINBAUTEN
- ELEKTRIFIZIERUNG ÜBER MEDIENSÄULEN BAUSEITS MÖGLICH
- STEHLEUCHTEN ARBEITSPLÄTZE ÜBER DEN MIETER
- ELEKTRIFIZIERUNG KABELKANAL AN DEN AUSSENWÄNDEN

AUSBAUOPTIONEN (MIETERSEITIG NOCH VARIABEL ZU BESTIMMEN)
- Glassystemtrennwände Ausbaustandard 1.OG, Profilfarben variabel
- Alternativ Trockenbauwände geschlossen
- Teeküche

MIETERSEITS
- GLASSYSTEMTRENNWÄNDE MIT DUNKLEM PROFIL
- ANDERE FARBEN / EVTL. HOLZOPTIK MÖGLICH
- SATINIERUNG IM MITTELEREN BEREICH
- VORSCHLAG TEEKÜCHE IN HELLER ODER DUNKLER OPTIK

BAUSEITS
- SANITÄRARMATUREN WEISS
- FLIESEN SAND / BEIGE IN 30/60

HEIZUNG
Die Wärmeverteilung findet über eine Fußbodenheizung statt.

PARKEN
Es stehen bis zu 10 Parkplätze in der Tiefgarage (kostenpflichtig) zur Verfügung. In der näheren Umgebung gibt es weitere öffentliche Parkplätze.

Interesse geweckt?
Volksbank Immobilien eG - wir sind gerne für Sie da
Telefon +49 (0)7741 80 96 99-0 oder info@voba-immo.net
Others: UNSER TOP ANGEBOT
Büro/-Gewerbeflächen ca. 289 m² und ca. 295 m² für ganz unterschiedliche Nutzungskonzepte – und dies zu einem äußerst attraktiven Mietzinses von Euro 13,00–/m².

Die hellen Flächen erstrecken sich im gesamten 2. Obergeschoss - Diese lassen sich wahlweise im Rohbau oder ausgebaut beziehen und dank den effizienten Grundrissen flexibel und frei unterteilen.

• Flächen ab Euro 13,00.–/m²
• Ausgebaut
• Bezug nach Vereinbarung
• Helle, flexibel unterteilbare Flächen

Interesse geweckt?
Volksbank Immobilien EG - wir sind gerne für Sie da
Telefon +49 (0)7741 80 96 99-0 oder info@voba-immo.net
Property valuation

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