WT - TIENGEN - Große Büro/-Gewerbeflächen
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 103001 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Tiengen |
| Bürofläche | 295 m² |
| Gewerbefläche | 295 m² |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 3.835 € |
| Außen-Provision | prov.frei |
| Währung | € |
| Kaution | k.A. |
| ImmoNr | 103001 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Tiengen |
Bürofläche | 295 m² |
| Gewerbefläche | 295 m² |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kaltmiete | 3.835 € |
| Außen-Provision | prov.frei |
Währung | € |
| Kaution | k.A. |
Objektbeschreibung: Im Neubaugebäude der Volksbank Hochrhein eG - TIENGEN
zu vermieten!
Mietfläche - Variante I mit ca. 295 m²
und / oder,
Mietfläche Variante II mit ca. 289 m²
außergewöhnliche Geschäftsliegenschaft für Unternehmen, welche im Mittelpunkt stehen wollen.
In unmittelbarer Umgebung zur Schweizer Grenze und dem nur 40 km entfernten internationalen Flughafen Zürich-Kloten, überzeugt das moderne höchst visible Businessgebäude mit flexibel unterteilbaren Räumlichkeiten, in welchen sich die unterschiedlichsten Arbeitskonzepte umsetzen lassen.
Die unvergleichliche Erreichbarkeit ist ein weiterer Pluspunkt dieses attraktiven Standorts in Waldshut-Tiengen.
HIGHLIGHTS
• Insgesamt nur noch 584 m² flexibel einteilbare, helle Büro/-Gewerbeflächen
• Tiefgarage
• Hochwertiger Ausbaustandard
• Repräsentativer Eingang
• Optimal erschlossen mit ÖV und Privatverkehr
• Top Tageslichtversorgung
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Die Kreisstadt Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im tiefsten Süden Deutschlands nahe der Schweizer Grenze.
Tiengen trumpft durch seine schöne historische Altstadt mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, Cafés, Restaurants und einem besonderen Flair auf.
Wie viele Gewerbebranchen im Landkreis profitiert auch der Einzelhandel in Tiengen vom Einkaufstourismus aus der Schweiz. Aber auch Einheimische wissen das Einkaufserlebnis in Tiengen zu schätzen.
Tiengen ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.
Ausstattung: Mietfläche Variante I mit ca. 295 m²
- Mietfläche ca. 295m²oVorschlag offene und geschlossene Bürobereiche kombiniert
- offener Empfang und kleine Teeküche mit Wartebereich
- geschlossene Aufteilung in max. 6 Büros + Besprechung möglich
Mietfläche Variante II mit ca. 289 m²
- Mietfläche ca. 289m²oVorschlag offene und geschlossene Bürobereiche kombiniert
- offener Empfang und kleine Teeküche mit Wartebereich
- geschlossene Aufteilung in max. 5 Büros + Besprechung möglich
BAULICHE FESTLEGUNGEN
- Akustikdecke gelocht mit Fries und Grundbeleuchtung
- Boden Ausbaustandard, Farbe / Kollektion frei wählbar im Standard
- Elektrifizierung über Kabelkanal an den Außenwänden und Mediensäulen
ELETRIFIZIERUNG / AKUSTIKDECKE
- AKUSTIKDECKE GELOCHT MIT GESCHLOSSENEM FRIES SEITLICH UND BEI EINBAUTEN
- ELEKTRIFIZIERUNG ÜBER MEDIENSÄULEN BAUSEITS MÖGLICH
- STEHLEUCHTEN ARBEITSPLÄTZE ÜBER DEN MIETER
- ELEKTRIFIZIERUNG KABELKANAL AN DEN AUSSENWÄNDEN
AUSBAUOPTIONEN (MIETERSEITIG NOCH VARIABEL ZU BESTIMMEN)
- Glassystemtrennwände Ausbaustandard 1.OG, Profilfarben variabel
- Alternativ Trockenbauwände geschlossen
- Teeküche
MIETERSEITS
- GLASSYSTEMTRENNWÄNDE MIT DUNKLEM PROFIL
- ANDERE FARBEN / EVTL. HOLZOPTIK MÖGLICH
- SATINIERUNG IM MITTELEREN BEREICH
- VORSCHLAG TEEKÜCHE IN HELLER ODER DUNKLER OPTIK
BAUSEITS
- SANITÄRARMATUREN WEISS
- FLIESEN SAND / BEIGE IN 30/60
HEIZUNG
Die Wärmeverteilung findet über eine Fußbodenheizung statt.
PARKEN
Es stehen bis zu 10 Parkplätze in der Tiefgarage (kostenpflichtig) zur Verfügung. In der näheren Umgebung gibt es weitere öffentliche Parkplätze.
Interesse geweckt?
Volksbank Immobilien eG - wir sind gerne für Sie da
Telefon +49 (0)7741 80 96 99-0 oder info@voba-immo.net
Sonstiges: UNSER TOP ANGEBOT
Büro/-Gewerbeflächen ca. 289 m² und ca. 295 m² für ganz unterschiedliche Nutzungskonzepte – und dies zu einem äußerst attraktiven Mietzinses von Euro 13,00–/m².
Die hellen Flächen erstrecken sich im gesamten 2. Obergeschoss - Diese lassen sich wahlweise im Rohbau oder ausgebaut beziehen und dank den effizienten Grundrissen flexibel und frei unterteilen.
• Flächen ab Euro 13,00.–/m²
• Ausgebaut
• Bezug nach Vereinbarung
• Helle, flexibel unterteilbare Flächen
Interesse geweckt?
Volksbank Immobilien EG - wir sind gerne für Sie da
Telefon +49 (0)7741 80 96 99-0 oder info@voba-immo.net
Weitere interessante Immobilien
