Genießen Sie Ihr Wochenende in der eigenen Ferienwohnung mit Wellnessbereich im Haus. Hier erleben Sie pure Lebensqualität!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 177SD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79862 |
| Ort | Höchenschwand |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Loggia/Dachterrasse | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Heizkörper |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 177SD |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 79862 |
| Ort | Höchenschwand |
Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Loggia/Dachterrasse | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Heizkörper |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 120.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Zimmer-Appartement in dem malerischen Luftkurort Höchenschwand. Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 57,83 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet einen gelungenen Raumplan, der sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleistet.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der Wellnessbereich im Untergeschoss, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie ein großes Hallenbad mit Tageslicht, eine Sauna, einen Ruheraum sowie mehrere Duschen genießen und sich vollkommen entspannen.
Die meisten Wohnungen in diesem Haus werden als selbst genutzte Ferienwohnungen genutzt, wodurch eine angenehme und entspannte Atmosphäre gewährleistet ist.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem Luftkurort Höchenschwand zu erleben und die Vorzüge dieser idyllischen Umgebung zu genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2029
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Höchenschwand ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg.
Der heilklimatische Kurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald an der B 500 etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen auf einem leicht nach Süden geneigten Hochplateau im Naturpark Südschwarzwald. Bekannt ist der Ort für das hier vor allem bei Föhn- oder Inversionswetterlage weitgedehnte Alpenpanorama.
Nachbargemeinden
Die Gemeinde grenzt im Norden an Häusern, im Osten an Schluchsee und Ühlingen-Birkendorf, im Süden an Weilheim sowie im Westen an die Stadt St. Blasien.
Ausstattung: Die Wohnung wird möbliert verkauft, genau wie auf den Bildern zu sehen.
Das neu Festgesetzte Hausgeld beträgt monatlich ab 01.01.2024
= Euro 409,00
Weitere Informationen erhalten Sie unter Telefon +49 7741 80 96 99-0
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Volksbank Immobilien eG
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