Lust auf den Schwarzwald? Großzügiges und bezahlbares Reiheneckhaus
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 250SD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneckhaus |
| PLZ | 79862 |
| Ort | Höchenschwand |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 314 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 120,00 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Heizkörper |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 250SD |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneckhaus |
PLZ | 79862 |
| Ort | Höchenschwand |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 314 m² |
Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Bodenrichtwert "BORIS" | 120,00 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Heizkörper |
| Etagenzahl | 3 |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Zu verkaufen:
Einfamilienreiheneckhaus in einer zentralen und sonnigen Lage von Höchenschwand.
Das Grundstück ist eingezäunt und bietet Privatsphäre. Es ist ideal für Familien mit Kindern und liegt in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Aufteilung:
• Untergeschoss: Hobbyraum (gefliest), Waschküche mit Bodenabfluss.
• Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche (EBK), Wohnraum und Terrasse.
• Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Balkon, großes Badezimmer, Elternschlafzimmer mit großem Balkon.
• Dachgeschoss: Abstellraum, Duschbad und großes Studiozimmer.
• Einzelgarage mit Pultdach und Zwischenboden, sowie elektr. Torantrieb.
ENERGIEAUSWEIS FOLGT!
Bei Fragen gerne melden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2034
Endenergieverbrauch: 68.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Luftkurort - Höchenschwand – eine wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr, ein mildes Reizklima mit seiner heilkräftigen Wirkung ein Paradies für den Wanderer und Spaziergänger, Loipen, Skilift, Minigolf, Tennisplätze / Tennishalle, Hallenschwimmbad u. v. m., liegt ca. 1.015 m ü. M., nahegelegen zur Kreisstadt Waldshut, Grenzort, nahe
St. Blasien, Dom und Kolleg, sommer- wie winterideale Wandermöglichkeiten, Schwimmen im nahegelegenen Schluchsee, beheiztes Waldschwimmbad, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen.
Ausstattung: Kurzbeschreibung/Objekt:
Holzfenster Natur, Echtholzinnentreppe, Wände Strukturputz, Gegensprechanlage,
fast neue Öl-ZH (ca. 2015). Schwedenofen mit Speckstein.
UG: Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche mit Bodenabfluss, Heiz- und Tankraum
EG: Windfang, Diele/Flur (Einbauschrank), Garderobe, Küche/EBK, Gäste-WC, großes und helles Wohn-/ Essbereich mit Schwedenofen, sowie Terrasse mit schön angelegtem Garten und umzäunten Grundstück.
OG:
Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, hell gefliest, Badewanne, Duschkabine,
Waschbecken mit Unterbauschrank, Seitenschränken und Spiegelschrank, Elternschlafzimmer und überdachter Balkon.
DG:
Flur, Duschbad mit Fenster, hell gefliest, großes Studiozimmer Abstellraum.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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