Unterlauchringen - Doppelhaushälfte mit Charme!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 271TS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 528 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 151,00 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Heizkörper |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 271TS |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
Grundstücksgröße | 528 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Bodenrichtwert "BORIS" | 151,00 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Heizkörper |
| Etagenzahl | 2 |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Eine schöne Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche bietet genug Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und der große Wintergarten, der auch im Winter mit Schwedenofen genutzt werden kann. Der Blick In den Garten macht das Wohnen sehr gemütlich.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer und das Bad. Genug Platz zum Schlafen oder auch ein kleines Büro.
Ein großer Kellerraum und eine Garage, mit direktem Eingang zum Haus, runden das Hausangebot ab.
Mit etwas Modernisierungsarbeiten lässt es sich hier mit der ganzen Familie gemütlich wohnen.
Kommen Sie gerne vorbei und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Lauchringen liegt in Südbaden nahe der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.
Die Gemeindegemarkung bildet den westlichen Abschluss der Landschaft Klettgau, bis ins Gebiet des Zusammenflusses von Steina und Wutach
Der östliche Bereich der Gemarkung Oberlauchringen reicht bis in die Nähe der Küssaburg, dem Wahrzeichen der Region.
Das Objekt befindet sich in zentraler und guter Lage in Oberlauchringen.
Das Zentrum sowie der Riedpark mit seinen Geschäften sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lauchringen ist eine aufstrebende Gemeinde und sehr beliebt, da die letzten Jahre eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Ärztehaus, Bahnanschluss usw. geschaffen wurde. Lauchringen ist nur wenige Kilometer vom Grenzübergang Bad Zurzach / Koblenz entfernt.
Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
Heizung: Heizkörper
Fenster: Kunststoff
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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