Unterlauchringen - Attraktive 3-Zimmrwohnung mit Lift
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 295TS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Unterlauchringen |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 2.236 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Bodenrichtwert "BORIS" | 151,00 |
| Miteigentumsanteil | 28/1000 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Heizkörper |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 295TS |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen |
Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
Regionaler Zusatz | Unterlauchringen |
| Wohnfläche | 75 m² |
Grundstücksgröße | 2.236 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
Bodenrichtwert "BORIS" | 151,00 |
| Miteigentumsanteil | 28/1000 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Heizkörper |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer Wohnung in Lauchringen ist perfekt für Paare oder ein Ehepaar für altersgerechtes wohnen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75qm und befindet sich im ersten Obergeschoss mit Aufzug, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1972 erbaut wurde.
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Feierabend genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Die Küche mit Ihrem zusätzlich kleinen Balkon ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder als Büro nutzen lässt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für die Waschmaschine.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz und einen Kellerraum für weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lauchringen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, so dass Sie auch für Kapitalanleger eine Option zum Kauf ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 360 Euro pro Monat und wird durch eine Hausverwaltung bewirtschaftet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2027
Endenergieverbrauch: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 185 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Lauchringen liegt in Südbaden, nähe der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.
Die Gemeindegemarkung bildet den westlichen Abschluss der Landschaft Klettgau am Hochrhein.
Der östliche Bereich der Gemarkung Oberlauchringen reicht bis in die Nähe der Küssaburg, dem Wahrzeichen der Region.
Das Objekt befindet sich in zentraler und guter Lage in Unterlauchringen.
Das Zentrum sowie der Riedpark mit seinen Geschäften sind unmittelbar Nähe.
Lauchringen ist eine aufstrebende Gemeinde und sehr beliebt, da die letzten Jahre eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Ärztehaus, Bahnanschluss usw. geschaffen wurde. Lauchringen ist nur wenige Kilometer vom Grenzübergang Bad Zurzach / Koblenz entfernt.
Ausstattung: Heizung: Es ist eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2013 verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper.
Bodenbeläge: Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt. Bad, Abstellraum, Flur und Küchennische sind gefliest.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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